Que signifient les données DVF pour Villard-Bonnot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villard-Bonnot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villard-Bonnot compte 40 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villard-Bonnot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villard-Bonnot, le prix moyen est de 2 737 €/m² et le prix médian de 2 724 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villard-Bonnot n'apparaissent pas ?

Une rue de Villard-Bonnot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Villard-Bonnot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villard-Bonnot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villard-Bonnot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villard-Bonnot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villard-Bonnot au prix de 2 737 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villard-Bonnot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villard-Bonnot entre 2024 et 2025 est de -2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villard-Bonnot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villard-Bonnot, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 3 204 €/m². 26 ventes d'appartements au prix moyen de 2 460 €/m².

Prix immobilier Villard-Bonnot

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38547 7 509 habitants 1 262 hab./km²

↓ -2.40%

2 737 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villard-Bonnot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 724 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villard-Bonnot

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villard-Bonnot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villard-Bonnot.

Répartition des ventes par type de bien

40 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

35,0%

65,0%

Maisons

14 ventes · 35,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

26 ventes · 65,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villard-Bonnot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.70%

3 204 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 410 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (26 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

2 460 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 488 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Av General De Miribel	27/06/2025	Appartement	130 m²	350 250 €	2 694 €/m²
1 Rue Du Boys	30/05/2025	Appartement	66 m²	210 000 €	3 182 €/m²
43 Av Robert Huant	22/05/2025	Appartement	56 m²	121 000 €	2 161 €/m²
35 Av Aristide Berges	13/05/2025	Appartement	59 m²	92 000 €	1 559 €/m²
37 Av General De Miribel	07/05/2025	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
12 Rue Docteur Turc	29/04/2025	Maison	120 m²	246 800 €	2 057 €/m²
46 Av General De Miribel	28/04/2025	Appartement	95 m²	171 590 €	1 806 €/m²
2 Av Des Papeteries	23/04/2025	Appartement	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
2 Av Des Papeteries	23/04/2025	Local commercial	170 m²	175 000 €	1 029 €/m²
47 Av Robert Huant	23/04/2025	Appartement	68 m²	170 570 €	2 508 €/m²
4 Av Des Papeteries	22/04/2025	Maison	143 m²	303 000 €	2 119 €/m²
21 Bd De La Liberation	17/04/2025	Appartement	85 m²	171 705 €	2 020 €/m²
38 Av Aristide Berges	14/04/2025	Appartement	58 m²	215 500 €	3 716 €/m²
1 Bd De La Pologne	14/04/2025	Appartement	59 m²	146 500 €	2 483 €/m²
26 Rue Auguste Renoir	02/04/2025	Appartement	43 m²	147 690 €	3 435 €/m²
12 Bd De La Liberation	28/03/2025	Appartement	45 m²	75 000 €	1 667 €/m²
7 All Des Platanes	21/03/2025	Maison	48 m²	319 430 €	6 655 €/m²
56 Av Aristide Berges	19/03/2025	Appartement	71 m²	175 250 €	2 468 €/m²
20 Av Aristide Berges	14/03/2025	Maison	120 m²	215 000 €	1 792 €/m²
30 Rue De La Houille Blanche	13/03/2025	Appartement	81 m²	285 400 €	3 523 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villard-Bonnot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Aristide Berges	15 ventes	1 791 €/m²	3 751 €/m²	88 m²
Av General De Miribel	15 ventes	3 337 €/m²	2 247 €/m²	248 m²
Av Robert Huant	9 ventes	-	2 068 €/m²	-
Rue De La Pepiniere	8 ventes	4 001 €/m²	8 657 €/m²	387 m²
Bd De La Liberation	6 ventes	-	1 848 €/m²	-
Rue Colonel Fabien	5 ventes	-	2 931 €/m²	198 m²
Rue De Chamechaude	5 ventes	-	2 027 €/m²	-
Rue Des Eaux Claires	5 ventes	-	2 419 €/m²	-
Rue Du Boys	5 ventes	10 156 €/m²	3 181 €/m²	613 m²
Av Des Papeteries	4 ventes	2 118 €/m²	2 500 €/m²	215 m²
Rue De La Houille Blanche	4 ventes	-	2 564 €/m²	-
All Du Dorgeval	3 ventes	-	2 384 €/m²	-
Bd De La Pologne	3 ventes	-	2 483 €/m²	-
Che Des Bergers	3 ventes	-	3 215 €/m²	-
Les Glieres	3 ventes	-	-	210 m²
Rue Auguste Bois	3 ventes	-	3 017 €/m²	-
Rue Auguste Renoir	3 ventes	-	3 434 €/m²	-
Champ Salvin	2 ventes	-	-	176 m²
Che Du Meary	2 ventes	3 052 €/m²	-	1 508 m²
Village Du Carre	2 ventes	-	-	112 m²
All Des Crocus	1 vente	3 693 €/m²	-	665 m²
All Des Platanes	1 vente	6 654 €/m²	-	613 m²
Che Des Roseaux	1 vente	-	-	-
Imp Belle Etoile	1 vente	2 808 €/m²	-	613 m²
Le Verney	1 vente	-	-	724 m²

Prix de l'immobilier autour de Villard-Bonnot

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villard-Bonnot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km