Que signifient les données DVF pour Vif ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vif, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vif compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vif

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vif, le prix moyen est de 3 050 €/m² et le prix médian de 3 146 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vif n'apparaissent pas ?

Une rue de Vif n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Vif ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vif

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vif couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vif

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vif au prix de 3 050 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vif

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vif entre 2024 et 2025 est de -13.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vif

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vif, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 3 181 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 3 279 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 462 €/m².

Prix immobilier Vif

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38545 8 557 habitants

↓ -13.30%

3 050 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 146 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vif

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vif
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.70%

3 181 €/m²

Prix médian/m²

3 162 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

3 279 €/m²

Prix médian/m²

3 197 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +11.60%

1 462 €/m²

Prix médian/m²

1 462 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Du Breuil	24/06/2025	Maison	100 m²	282 200 €	2 822 €/m²
9000 Rue Randon	18/06/2025	Local commercial	70 m²	79 000 €	1 129 €/m²
9000 Rue Randon	18/06/2025	Appartement	14 m²	79 000 €	5 643 €/m²
46 Rte Des Celliers	16/06/2025	Maison	130 m²	575 000 €	4 423 €/m²
7 Rue Des Astragales	22/05/2025	Maison	128 m²	478 975 €	3 742 €/m²
30 Rue De La Republique	21/05/2025	Maison	111 m²	137 115 €	1 235 €/m²
400 Rue De La Sacristie	16/04/2025	Maison	127 m²	425 300 €	3 349 €/m²
32 Rue De La Republique	14/04/2025	Appartement	68 m²	223 300 €	3 284 €/m²
1 All De La Petite Mecanique	02/04/2025	Appartement	117 m²	345 500 €	2 953 €/m²
15 Rue De Leyssaud	02/04/2025	Maison	72 m²	285 000 €	3 958 €/m²
4 Pl Berriat	20/03/2025	Maison	121 m²	152 000 €	1 256 €/m²
14 Tra Du Chalet	19/03/2025	Maison	144 m²	557 400 €	3 871 €/m²
14 Tra Du Chalet	19/03/2025	Maison	144 m²	557 400 €	3 871 €/m²
1 Rue De L Isle	19/03/2025	Maison	80 m²	238 200 €	2 978 €/m²
Champ De L Isle	10/03/2025	Local commercial	-	95 500 €	-
17 Rue Du Portail Rouge	07/03/2025	Appartement	81 m²	285 244 €	3 522 €/m²
2 Pl Berriat	20/02/2025	Maison	87 m²	191 620 €	2 203 €/m²
7 Av Du 8 Mai 1945	20/02/2025	Local commercial	1 281 m²	1 872 464 €	1 462 €/m²
3 Tra Du Crozet	19/02/2025	Maison	150 m²	317 800 €	2 119 €/m²
32 Av General De Gaulle	04/02/2025	Maison	125 m²	382 100 €	3 057 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Chateau D Eau	1 vente	-	-	-
Le Bourg	1 vente	-	-	91 m²
Le Chalet	1 vente	-	-	507 m²
Leissaud	1 vente	-	-	-
Rte De Fontagneux	1 vente	4 158 €/m²	-	-
Rue De L Isle	1 vente	2 977 €/m²	-	143 m²
Rue De La Sacristie	1 vente	3 348 €/m²	-	400 m²
Rue De Leyssaud	1 vente	3 958 €/m²	-	897 m²
Rue Du Breuil	1 vente	2 822 €/m²	-	156 m²
Rue Joseph Incelet	1 vente	-	3 204 €/m²	-
Sous Le Pre	1 vente	-	-	20 m²
Tra Des Aubepines	1 vente	-	-	476 m²