Que signifient les données DVF pour Vertrieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vertrieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vertrieu compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vertrieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vertrieu, le prix moyen est de 3 481 €/m² et le prix médian de 2 687 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vertrieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Vertrieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Vertrieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vertrieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vertrieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vertrieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vertrieu au prix de 3 481 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vertrieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vertrieu entre 2024 et 2025 est de +74.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vertrieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vertrieu, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 481 €/m².

Prix immobilier Vertrieu

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38539 608 habitants 136 hab./km²

↑ +74.60%

3 481 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vertrieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 687 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vertrieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vertrieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vertrieu.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vertrieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +74.60%

3 481 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 687 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
134 Rue Du Raz Buisson	06/05/2025	Maison	55 m²	294 000 €	5 345 €/m²
20 Rue Du Serverin	29/04/2025	Maison	88 m²	212 230 €	2 412 €/m²
104 Rue Longe Rey	22/01/2025	Maison	134 m²	360 000 €	2 687 €/m²
104 Rue Longe Rey	22/01/2025	Maison	134 m²	360 000 €	2 687 €/m²
100 Rue Dessous Des Cotes	13/12/2024	Maison	148 m²	310 700 €	2 099 €/m²
37 Rue Dessous Des Cotes	24/10/2024	Maison	51 m²	64 900 €	1 273 €/m²
132 Rue Des Ecoles	18/10/2024	Maison	113 m²	555 000 €	4 912 €/m²
44 Rue Du Four	26/07/2024	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
171 Rue Du Violet	04/07/2024	Maison	110 m²	305 000 €	2 773 €/m²
92 Rue Des Juifs	25/06/2024	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
110 Rue Dessous Des Cotes	30/05/2024	Maison	90 m²	152 000 €	1 689 €/m²
13 Rue Dessous Des Cotes	02/04/2024	Maison	90 m²	108 000 €	1 200 €/m²
32 Imp Du Clos Cauet	16/02/2024	Maison	103 m²	267 520 €	2 597 €/m²
195 Rte Des Bords Du Rhone	30/01/2024	Maison	86 m²	249 000 €	2 895 €/m²
195 Rte Des Bords Du Rhone	30/01/2024	Maison	86 m²	249 000 €	2 895 €/m²
74 Rue Du Violet	17/01/2024	Maison	100 m²	74 470 €	745 €/m²
607 Rte Des Bords Du Rhone	04/12/2023	Maison	106 m²	340 000 €	3 208 €/m²
5118 Rue Des Juifs	28/07/2023	Maison	105 m²	14 300 €	136 €/m²
120 Rue Dessous Des Cotes	17/07/2023	Maison	93 m²	225 000 €	2 419 €/m²
134 Rue Des Juifs	07/07/2023	Maison	86 m²	156 000 €	1 814 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vertrieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Coin Et Champ Riond	24 ventes	-	-	199 m²
Le Village	4 ventes	-	-	276 m²
La Quinquilliona	2 ventes	-	-	1 618 m²
Rue Du Raz Buisson	2 ventes	5 345 €/m²	-	490 m²
Rue Longe Rey	2 ventes	2 686 €/m²	-	682 m²
Le Mollard Et Pissevielli	1 vente	-	-	680 m²
Rue Du Serverin	1 vente	2 411 €/m²	-	97 m²
Terres Du Milieu	1 vente	-	-	275 m²
Vignes Graviers Pte Chapel	1 vente	-	-	1 430 m²

Prix de l'immobilier autour de Vertrieu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vertrieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km