Que signifient les données DVF pour Vertrieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vertrieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vertrieu compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vertrieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vertrieu, le prix moyen est de 3 481 €/m² et le prix médian de 2 687 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vertrieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Vertrieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Vertrieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vertrieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vertrieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vertrieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vertrieu au prix de 3 481 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vertrieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vertrieu entre 2024 et 2025 est de +74.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vertrieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vertrieu, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 481 €/m².

Prix immobilier Vertrieu

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38539 605 habitants

↑ +74.60%

3 481 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 687 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vertrieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vertrieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +74.60%

3 481 €/m²

Prix médian/m²

2 687 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
134 Rue Du Raz Buisson	06/05/2025	Maison	55 m²	294 000 €	5 345 €/m²
20 Rue Du Serverin	29/04/2025	Maison	88 m²	212 230 €	2 412 €/m²
104 Rue Longe Rey	22/01/2025	Maison	134 m²	360 000 €	2 687 €/m²
104 Rue Longe Rey	22/01/2025	Maison	134 m²	360 000 €	2 687 €/m²
100 Rue Dessous Des Cotes	13/12/2024	Maison	148 m²	310 700 €	2 099 €/m²
37 Rue Dessous Des Cotes	24/10/2024	Maison	51 m²	64 900 €	1 273 €/m²
132 Rue Des Ecoles	18/10/2024	Maison	113 m²	555 000 €	4 912 €/m²
44 Rue Du Four	26/07/2024	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
171 Rue Du Violet	04/07/2024	Maison	110 m²	305 000 €	2 773 €/m²
92 Rue Des Juifs	25/06/2024	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
110 Rue Dessous Des Cotes	30/05/2024	Maison	90 m²	152 000 €	1 689 €/m²
13 Rue Dessous Des Cotes	02/04/2024	Maison	90 m²	108 000 €	1 200 €/m²
32 Imp Du Clos Cauet	16/02/2024	Maison	103 m²	267 520 €	2 597 €/m²
195 Rte Des Bords Du Rhone	30/01/2024	Maison	86 m²	249 000 €	2 895 €/m²
195 Rte Des Bords Du Rhone	30/01/2024	Maison	86 m²	249 000 €	2 895 €/m²
74 Rue Du Violet	17/01/2024	Maison	100 m²	74 470 €	745 €/m²
607 Rte Des Bords Du Rhone	04/12/2023	Maison	106 m²	340 000 €	3 208 €/m²
5118 Rue Des Juifs	28/07/2023	Maison	105 m²	14 300 €	136 €/m²
120 Rue Dessous Des Cotes	17/07/2023	Maison	93 m²	225 000 €	2 419 €/m²
134 Rue Des Juifs	07/07/2023	Maison	86 m²	156 000 €	1 814 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Coin Et Champ Riond	24 ventes	-	-	199 m²
Le Village	4 ventes	-	-	276 m²
La Quinquilliona	2 ventes	-	-	1 618 m²
Rue Du Raz Buisson	2 ventes	5 345 €/m²	-	490 m²
Rue Longe Rey	2 ventes	2 686 €/m²	-	682 m²
Le Mollard Et Pissevielli	1 vente	-	-	680 m²
Rue Du Serverin	1 vente	2 411 €/m²	-	97 m²
Terres Du Milieu	1 vente	-	-	275 m²
Vignes Graviers Pte Chapel	1 vente	-	-	1 430 m²