Que signifient les données DVF pour Vernioz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vernioz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vernioz compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vernioz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vernioz, le prix moyen est de 2 580 €/m² et le prix médian de 2 580 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vernioz n'apparaissent pas ?

Une rue de Vernioz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Vernioz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vernioz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vernioz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vernioz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vernioz au prix de 2 580 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vernioz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vernioz entre 2024 et 2025 est de -7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vernioz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vernioz, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 580 €/m².

Prix immobilier Vernioz

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38536 1 503 habitants

↓ -7.10%

2 580 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 580 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vernioz

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vernioz
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.10%

2 580 €/m²

Prix médian/m²

2 580 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
57 Rue Des Armandieres	29/04/2025	Maison	149 m²	350 000 €	2 349 €/m²
1706 Rte Des Villages	12/03/2025	Maison	129 m²	223 810 €	1 735 €/m²
1706 Rte Des Villages	12/03/2025	Local commercial	60 m²	223 810 €	3 730 €/m²
84 All Chantemerle	31/01/2025	Maison	104 m²	315 500 €	3 034 €/m²
5455 Mattafard	27/01/2025	Maison	141 m²	365 000 €	2 589 €/m²
5055 Les Armandieres	29/11/2024	Maison	45 m²	103 000 €	2 289 €/m²
5192 Vitrieu	08/11/2024	Maison	81 m²	208 000 €	2 568 €/m²
5192 Vitrieu	08/11/2024	Maison	81 m²	208 000 €	2 568 €/m²
5212 Mattafard	29/10/2024	Maison	39 m²	119 000 €	3 051 €/m²
5212 Mattafard	29/10/2024	Maison	39 m²	119 000 €	3 051 €/m²
73 La Croix	25/10/2024	Maison	137 m²	466 950 €	3 408 €/m²
30 Che De Massat	25/09/2024	Maison	318 m²	400 000 €	1 258 €/m²
30 Che De Massat	25/09/2024	Maison	318 m²	400 000 €	1 258 €/m²
5029 Les Brosses	04/09/2024	Maison	42 m²	165 000 €	3 929 €/m²
5088 Saint Alban De Vareze	13/08/2024	Maison	90 m²	209 000 €	2 322 €/m²
86 Rte Du Bois Marquis Haut	29/07/2024	Maison	102 m²	345 500 €	3 387 €/m²
24 Rte Du Bois Marquis Haut	16/07/2024	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
29 Rte Des Alpes	31/05/2024	Local commercial	70 m²	450 000 €	6 429 €/m²
29 Rte Des Alpes	31/05/2024	Appartement	55 m²	450 000 €	8 182 €/m²
29 Rte Des Alpes	31/05/2024	Appartement	55 m²	450 000 €	8 182 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Armandieres	3 ventes	-	-	490 m²
Mattafard	3 ventes	2 588 €/m²	-	433 m²
Le Village	2 ventes	-	-	604 m²
Rte Des Villages	2 ventes	1 734 €/m²	-	690 m²
All Chantemerle	1 vente	3 033 €/m²	-	903 m²
Rue Des Armandieres	1 vente	2 348 €/m²	-	1 040 m²