Que signifient les données DVF pour Vernas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vernas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vernas compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vernas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vernas, le prix moyen est de 3 610 €/m² et le prix médian de 3 610 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vernas n'apparaissent pas ?

Une rue de Vernas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vernas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vernas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vernas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vernas au prix de 3 610 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vernas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vernas entre 2023 et 2024 est de -13.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vernas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vernas, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 610 €/m².

Prix immobilier Vernas

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38535 266 habitants

↓ -13.30%

3 610 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 610 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vernas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vernas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -13.30%

3 610 €/m²

Prix médian/m²

3 610 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5101 Lot Le Clos D Inn	19/01/2024	Maison	90 m²	324 900 €	3 610 €/m²
5076 Le Village	10/11/2023	Maison	60 m²	340 000 €	5 667 €/m²
5054 Tavolet	12/07/2023	Maison	62 m²	165 000 €	2 661 €/m²
5054 Tavolet	12/07/2023	Maison	62 m²	165 000 €	2 661 €/m²
5089 Le Village	28/10/2022	Maison	102 m²	395 150 €	3 874 €/m²
5037 Le Village	02/09/2022	Maison	106 m²	301 860 €	2 848 €/m²
5033 Le Village	31/05/2022	Maison	100 m²	224 900 €	2 249 €/m²
5071 Charriere	24/05/2022	Maison	91 m²	290 000 €	3 187 €/m²
5071 Charriere	24/05/2022	Maison	91 m²	290 000 €	3 187 €/m²
5107 Imp De Carrouge	25/02/2022	Maison	65 m²	125 000 €	1 923 €/m²
5018 Imp De Carrouge	25/02/2022	Maison	140 m²	125 000 €	893 €/m²
5029 Le Village	26/10/2021	Maison	90 m²	377 400 €	4 193 €/m²
5031 Le Village	23/10/2021	Maison	135 m²	250 000 €	1 852 €/m²
5041 Che Lo Pitieux	30/04/2021	Maison	136 m²	390 000 €	2 868 €/m²
5113 Che De L'Epinette	27/10/2020	Maison	80 m²	254 800 €	3 185 €/m²
5060 Le Village	07/09/2020	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²