Que signifient les données DVF pour Venon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Venon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Venon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Venon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Venon, le prix moyen est de 3 662 €/m² et le prix médian de 3 662 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Venon n'apparaissent pas ?

Une rue de Venon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Venon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Venon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Venon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Venon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Venon au prix de 3 662 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Venon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Venon entre 2024 et 2025 est de +13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Venon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Venon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 652 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 671 €/m².

Prix immobilier Venon

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38533 836 habitants

↑ +13.20%

3 662 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 662 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Venon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Venon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +15.90%

3 652 €/m²

Prix médian/m²

3 652 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -5.40%

3 671 €/m²

Prix médian/m²

3 671 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
355 Che De La Frenaie	02/04/2025	Appartement	85 m²	312 000 €	3 671 €/m²
5 Che Du Cimetiere	31/03/2025	Maison	141 m²	515 000 €	3 652 €/m²
5 Che Du Cimetiere	31/03/2025	Maison	141 m²	515 000 €	3 652 €/m²
125 Che De L'Adret	17/03/2025	Appartement	27 m²	237 700 €	8 804 €/m²
125 Che De L'Adret	17/03/2025	Local commercial	220 m²	237 700 €	1 080 €/m²
501 Che De Pressembois	22/10/2024	Maison	169 m²	500 000 €	2 959 €/m²
210 Che De L'Ecole	14/10/2024	Maison	157 m²	639 900 €	4 076 €/m²
210 Che De L'Ecole	14/10/2024	Maison	157 m²	639 900 €	4 076 €/m²
86 Che De Grange Neuve	18/09/2024	Appartement	89 m²	511 050 €	5 742 €/m²
86 Che De Grange Neuve	18/09/2024	Appartement	25 m²	511 050 €	20 442 €/m²
121 Rte Route Departementale 164	25/07/2024	Maison	133 m²	450 000 €	3 383 €/m²
137 Che Des Faures	12/07/2024	Appartement	85 m²	330 000 €	3 882 €/m²
104 Chem Des Crots	06/05/2024	Maison	61 m²	156 000 €	2 557 €/m²
37 Chem De La Chappe	19/10/2023	Maison	160 m²	568 800 €	3 555 €/m²
121 Rte Route Departementale 164	12/10/2023	Maison	133 m²	475 000 €	3 571 €/m²
121 Rte Route Departementale 164	12/10/2023	Maison	133 m²	475 000 €	3 571 €/m²
99 Chem De Chapon	28/07/2023	Maison	129 m²	157 500 €	1 221 €/m²
120 Chem De Pressembois	16/05/2023	Maison	110 m²	245 028 €	2 228 €/m²
261 Chem De Cul Froid Le Bas	14/04/2023	Maison	91 m²	500 000 €	5 495 €/m²
261 Chem De Cul Froid Le Bas	14/04/2023	Maison	91 m²	500 000 €	5 495 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Frenaie	2 ventes	-	3 670 €/m²	-
Che De L'Adret	2 ventes	-	8 803 €/m²	-
Che Du Cimetiere	2 ventes	3 652 €/m²	-	1 282 m²
L Adret	2 ventes	-	-	127 m²
Chapon	1 vente	-	-	271 m²
La Chappe	1 vente	-	-	68 m²