Que signifient les données DVF pour Varces-Allières-et-Risset ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Varces-Allières-et-Risset, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Varces-Allières-et-Risset compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Varces-Allières-et-Risset

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Varces-Allières-et-Risset, le prix moyen est de 3 415 €/m² et le prix médian de 3 346 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Varces-Allières-et-Risset n'apparaissent pas ?

Une rue de Varces-Allières-et-Risset n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Varces-Allières-et-Risset ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Varces-Allières-et-Risset

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Varces-Allières-et-Risset couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Varces-Allières-et-Risset

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Varces-Allières-et-Risset au prix de 3 415 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Varces-Allières-et-Risset

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Varces-Allières-et-Risset entre 2024 et 2025 est de +4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Varces-Allières-et-Risset

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Varces-Allières-et-Risset, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 3 864 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 413 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 727 €/m².

Prix immobilier Varces-Allières-et-Risset

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38524 8 314 habitants

↑ +4.30%

3 415 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 346 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Varces-Allières-et-Risset

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Varces-Allières-et-Risset
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +19.30%

3 864 €/m²

Prix médian/m²

3 787 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.60%

2 413 €/m²

Prix médian/m²

2 644 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +45.40%

1 727 €/m²

Prix médian/m²

1 727 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Pl De La Republique	02/06/2025	Local commercial	170 m²	365 000 €	2 147 €/m²
112 Av Joliot Curie	30/05/2025	Maison	85 m²	380 000 €	4 471 €/m²
900 Rte Du Chateau D Allieres	27/05/2025	Appartement	48 m²	126 900 €	2 644 €/m²
21 Rue Gabriel Peri	19/05/2025	Maison	53 m²	373 870 €	7 054 €/m²
36 Rue Leo Lagrange	25/04/2025	Appartement	107 m²	180 000 €	1 682 €/m²
1 Lot La Coliniere	24/04/2025	Maison	92 m²	381 600 €	4 148 €/m²
1 Lot La Coliniere	24/04/2025	Maison	92 m²	381 600 €	4 148 €/m²
2 Imp Du Clos Chantabeau	17/04/2025	Maison	95 m²	406 150 €	4 275 €/m²
9 Rue Gabriel Peri	14/04/2025	Appartement	28 m²	241 500 €	8 625 €/m²
9 Rue Gabriel Peri	14/04/2025	Appartement	75 m²	241 500 €	3 220 €/m²
3 Rue Saules	11/04/2025	Appartement	60 m²	208 800 €	3 480 €/m²
17 Rue Du Peuil	10/04/2025	Local commercial	15 m²	750 000 €	50 000 €/m²
15 Rue Du Peuil	10/04/2025	Local commercial	1 040 m²	750 000 €	721 €/m²
15 Rue Du Peuil	10/04/2025	Local commercial	120 m²	750 000 €	6 250 €/m²
11 Rue Du Peuil	10/04/2025	Appartement	80 m²	750 000 €	9 375 €/m²
13 Rue Du Peuil	10/04/2025	Local commercial	180 m²	750 000 €	4 167 €/m²
15 Rue Du Peuil	10/04/2025	Local commercial	25 m²	750 000 €	30 000 €/m²
17 Rue Du Peuil	10/04/2025	Local commercial	38 m²	750 000 €	19 737 €/m²
18 Rue De La Ganterie	04/04/2025	Appartement	49 m²	154 000 €	3 143 €/m²
254 Rue De Dideyre	28/03/2025	Maison	50 m²	147 590 €	2 952 €/m²