Prix immobilier Varces-Allières-et-Risset
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Varces-Allières-et-Risset. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Varces-Allières-et-Risset
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Varces-Allières-et-Risset au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Varces-Allières-et-Risset.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
13 ventes · 65,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
6 ventes · 30,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Varces-Allières-et-Risset. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +19.30%3 864 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 787 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (6 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -23.60%2 413 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 644 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +45.40%1 727 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 727 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Pl De La Republique | 02/06/2025 | Local commercial | 170 m² | 365 000 € | 2 147 €/m² |
| 112 Av Joliot Curie | 30/05/2025 | Maison | 85 m² | 380 000 € | 4 471 €/m² |
| 900 Rte Du Chateau D Allieres | 27/05/2025 | Appartement | 48 m² | 126 900 € | 2 644 €/m² |
| 21 Rue Gabriel Peri | 19/05/2025 | Maison | 53 m² | 373 870 € | 7 054 €/m² |
| 36 Rue Leo Lagrange | 25/04/2025 | Appartement | 107 m² | 180 000 € | 1 682 €/m² |
| 1 Lot La Coliniere | 24/04/2025 | Maison | 92 m² | 381 600 € | 4 148 €/m² |
| 1 Lot La Coliniere | 24/04/2025 | Maison | 92 m² | 381 600 € | 4 148 €/m² |
| 2 Imp Du Clos Chantabeau | 17/04/2025 | Maison | 95 m² | 406 150 € | 4 275 €/m² |
| 9 Rue Gabriel Peri | 14/04/2025 | Appartement | 28 m² | 241 500 € | 8 625 €/m² |
| 9 Rue Gabriel Peri | 14/04/2025 | Appartement | 75 m² | 241 500 € | 3 220 €/m² |
| 3 Rue Saules | 11/04/2025 | Appartement | 60 m² | 208 800 € | 3 480 €/m² |
| 17 Rue Du Peuil | 10/04/2025 | Local commercial | 15 m² | 750 000 € | 50 000 €/m² |
| 15 Rue Du Peuil | 10/04/2025 | Local commercial | 1 040 m² | 750 000 € | 721 €/m² |
| 15 Rue Du Peuil | 10/04/2025 | Local commercial | 120 m² | 750 000 € | 6 250 €/m² |
| 11 Rue Du Peuil | 10/04/2025 | Appartement | 80 m² | 750 000 € | 9 375 €/m² |
| 13 Rue Du Peuil | 10/04/2025 | Local commercial | 180 m² | 750 000 € | 4 167 €/m² |
| 15 Rue Du Peuil | 10/04/2025 | Local commercial | 25 m² | 750 000 € | 30 000 €/m² |
| 17 Rue Du Peuil | 10/04/2025 | Local commercial | 38 m² | 750 000 € | 19 737 €/m² |
| 18 Rue De La Ganterie | 04/04/2025 | Appartement | 49 m² | 154 000 € | 3 143 €/m² |
| 254 Rue De Dideyre | 28/03/2025 | Maison | 50 m² | 147 590 € | 2 952 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Varces-Allières-et-Risset. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Dideyre | 8 ventes | - | - | 158 m² |
| Rue Du Peuil | 7 ventes | - | 9 375 €/m² | - |
| Foret D Allieres | 5 ventes | - | - | 1 620 m² |
| Rue Du Vercors | 5 ventes | 1 423 €/m² | 1 656 €/m² | 57 m² |
| Rue Gabriel Peri | 5 ventes | 7 054 €/m² | 5 922 €/m² | 180 m² |
| Giraudiere | 4 ventes | - | - | 449 m² |
| Imp Du Tilleul | 4 ventes | 3 611 €/m² | - | 127 m² |
| Rue Notre Dame De Lachal | 4 ventes | - | - | 87 m² |
| Le Grand Rochefort | 3 ventes | 3 230 €/m² | - | 101 m² |
| Notre Dame De Lachal | 3 ventes | - | - | 30 m² |
| Risset | 3 ventes | - | 2 000 €/m² | - |
| Rte De Fontagneux | 3 ventes | - | - | 33 m² |
| Rte Du Chateau D Allieres | 3 ventes | 2 532 €/m² | 2 643 €/m² | 882 m² |
| Rue De La Ganterie | 3 ventes | - | 3 142 €/m² | - |
| Champ La Guerre Le Peuil | 2 ventes | - | - | 286 m² |
| Imp Du Clos Chantabeau | 2 ventes | 4 275 €/m² | - | 801 m² |
| Lot La Coliniere | 2 ventes | 4 147 €/m² | - | 838 m² |
| Rte Du Grand Rochefort | 2 ventes | 2 872 €/m² | - | 1 140 m² |
| Rue Leo Lagrange | 2 ventes | - | 1 682 €/m² | - |
| Rue Saules | 2 ventes | - | 3 480 €/m² | - |
| Av Joliot Curie | 1 vente | 4 470 €/m² | - | 602 m² |
| Dom Des Platanes | 1 vente | 3 336 €/m² | - | - |
| Imp Des Orangers | 1 vente | - | - | 26 m² |
| Mazetiere | 1 vente | - | - | 176 m² |
| Pl De La Republique | 1 vente | - | - | 275 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Varces-Allières-et-Risset
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Varces-Allières-et-Risset. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Claix
3 636 €/m²
Données 2025
Saint-Paul-de-Varces
3 325 €/m²
Données 2025
Le Pont-de-Claix
2 159 €/m²
Données 2025
Champ-sur-Drac
2 599 €/m²
Données 2025
Champagnier
2 842 €/m²
Données 2025
Vif
3 050 €/m²
Données 2025
Jarrie
2 893 €/m²
Données 2025
Notre-Dame-de-Mésage
2 812 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Carte de Varces-Allières-et-Risset
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Varces-Allières-et-Risset
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Varces-Allières-et-Risset, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Varces-Allières-et-Risset compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Varces-Allières-et-Risset
3 415 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Varces-Allières-et-Risset
3 346 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Varces-Allières-et-Risset n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Varces-Allières-et-Risset
25 rues de Varces-Allières-et-Risset ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Varces-Allières-et-Risset
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Varces-Allières-et-Risset :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 415 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Varces-Allières-et-Risset
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Varces-Allières-et-Risset :
🏠 Maisons
13 ventes
3 864 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
6 ventes
2 413 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 727 €/m²
Prix moyen/m²