Que signifient les données DVF pour Valjouffrey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valjouffrey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valjouffrey compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valjouffrey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valjouffrey, le prix moyen est de 1 150 €/m² et le prix médian de 1 150 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valjouffrey n'apparaissent pas ?

Une rue de Valjouffrey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Valjouffrey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valjouffrey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valjouffrey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valjouffrey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valjouffrey au prix de 1 150 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valjouffrey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valjouffrey entre 2024 et 2025 est de -34.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valjouffrey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valjouffrey, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 026 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 521 €/m².

Prix immobilier Valjouffrey

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38522 167 habitants 1 hab./km²

↓ -34.10%

1 150 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valjouffrey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 150 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valjouffrey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valjouffrey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valjouffrey.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valjouffrey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -46.10%

1 026 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 026 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +38.30%

1 521 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 521 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rte De Periment	12/03/2025	Maison	48 m²	160 000 €	3 333 €/m²
39 Che Des Alaissies	28/02/2025	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
143 Che Des Alaissies	24/02/2025	Maison	110 m²	50 024 €	455 €/m²
143 Che Des Alaissies	24/02/2025	Maison	110 m²	98 000 €	891 €/m²
107 Rue De L'Eglise	11/02/2025	Appartement	70 m²	106 500 €	1 521 €/m²
107 Rue De L'Eglise	11/02/2025	Appartement	70 m²	106 500 €	1 521 €/m²
230 Rte De Periment	17/12/2024	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
51 Che De La Draye	08/11/2024	Maison	25 m²	20 000 €	800 €/m²
26 Rte De Periment	09/10/2024	Maison	48 m²	160 000 €	3 333 €/m²
26 Che Des Rabourds	02/10/2024	Appartement	80 m²	92 000 €	1 150 €/m²
26 Che Des Rabourds	02/10/2024	Local commercial	100 m²	92 000 €	920 €/m²
80 Rte De Periment	08/08/2024	Appartement	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
5026 La Chapelle	05/03/2024	Maison	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
101 Mte Du Barquier	14/12/2023	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
261 Chem De La Draye	05/10/2023	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
70 Chem Du Vallon	19/07/2023	Maison	110 m²	1 €	0 €/m²
59 Rue De L'Eglise	21/04/2023	Appartement	32 m²	70 000 €	2 188 €/m²
351 Rte Des Arias	01/02/2023	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
351 Rte Des Arias	01/02/2023	Local commercial	-	100 000 €	-
80 Chem De L'Ile	30/11/2022	Maison	87 m²	207 000 €	2 379 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valjouffrey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Touches D En Bas	2 ventes	-	-	768 m²
Platte Du Barriol	2 ventes	-	-	320 m²
Rue De L'Eglise	2 ventes	-	1 521 €/m²	528 m²
Sous La Chapelle	2 ventes	-	-	920 m²
Champ Derriere	1 vente	-	-	442 m²
Choraires	1 vente	-	-	1 420 m²
La Pouyaz	1 vente	-	-	480 m²
Le Sue	1 vente	-	-	200 m²
Les Apras	1 vente	-	-	643 m²
Les Bois	1 vente	-	-	1 784 m²
Les Fauchiers	1 vente	-	-	900 m²
Les Lombardes	1 vente	-	-	540 m²
Les Touches D En Haut	1 vente	-	-	325 m²
Les Vorzes	1 vente	-	-	180 m²
Pre Clos Les Prairies	1 vente	-	-	1 479 m²
Rte De Periment	1 vente	3 333 €/m²	-	374 m²
Ruines De Pre Clos	1 vente	-	-	1 433 m²
Tre Le Vernay	1 vente	-	-	616 m²
Vallon De La Chapelle	1 vente	-	-	770 m²

Prix de l'immobilier autour de Valjouffrey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Valjouffrey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

9,3 km