Que signifient les données DVF pour Tullins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tullins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tullins compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tullins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tullins, le prix moyen est de 2 004 €/m² et le prix médian de 2 171 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tullins n'apparaissent pas ?

Une rue de Tullins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Tullins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tullins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tullins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tullins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tullins au prix de 2 004 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tullins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tullins entre 2024 et 2025 est de -13.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tullins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tullins, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 666 €/m². 15 ventes d'appartements au prix moyen de 1 431 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 682 €/m².

Prix immobilier Tullins

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38517 7 624 habitants 259 hab./km²

↓ -13.10%

2 004 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tullins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 171 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tullins

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tullins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tullins.

Répartition des ventes par type de bien

32 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

46,9%

Maisons

16 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

15 ventes · 46,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tullins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

2 666 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 719 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (15 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -21.10%

1 431 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 380 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

682 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

682 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Bd Michel Perret	11/06/2025	Appartement	82 m²	103 000 €	1 256 €/m²
11 Bd Michel Perret	11/06/2025	Appartement	107 m²	103 000 €	963 €/m²
17 Rte De Grenoble	06/06/2025	Local commercial	70 m²	88 261 €	1 261 €/m²
17 Rte De Grenoble	06/06/2025	Appartement	54 m²	88 261 €	1 634 €/m²
9002 Chougnes	30/05/2025	Maison	200 m²	557 910 €	2 790 €/m²
19 Pl Jean Jaures	27/05/2025	Maison	92 m²	105 000 €	1 141 €/m²
1281 Av Nelson Mandela	27/05/2025	Maison	126 m²	276 300 €	2 193 €/m²
5 Rue Gen De Gaulle	26/05/2025	Appartement	64 m²	38 000 €	594 €/m²
9001 Contamine Sud	22/05/2025	Maison	170 m²	248 500 €	1 462 €/m²
3 Rue Victor Hugo	07/05/2025	Appartement	25 m²	32 500 €	1 300 €/m²
3 Rue De La Cressonniere	07/05/2025	Maison	150 m²	685 000 €	4 567 €/m²
6298 Le Pavillon	06/05/2025	Maison	138 m²	689 400 €	4 996 €/m²
6086 Saint Jean De Chepy	30/04/2025	Maison	84 m²	324 000 €	3 857 €/m²
40 Bd Michel Perret	29/04/2025	Appartement	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
5 Pl De L Eglise Tullins	25/04/2025	Appartement	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
5 Pl De L Eglise Tullins	25/04/2025	Local commercial	30 m²	80 000 €	2 667 €/m²
5 Pl De L Eglise Tullins	25/04/2025	Appartement	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
117 Av Nelson Mandela	24/04/2025	Appartement	71 m²	181 300 €	2 554 €/m²
3 Les Horizons	24/04/2025	Maison	93 m²	221 800 €	2 385 €/m²
9 Av De La Contamine	16/04/2025	Maison	109 m²	325 000 €	2 982 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tullins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Soupirs	1 vente	2 018 €/m²	-	342 m²
Che De La Chevallerie	1 vente	2 633 €/m²	-	909 m²
Che De La Mearie	1 vente	2 651 €/m²	-	998 m²
Contamine Nord	1 vente	-	-	4 565 m²
Cressonniere	1 vente	2 128 €/m²	-	365 m²
Cruzille	1 vente	-	-	531 m²
Le Verney	1 vente	-	-	13 287 m²
Les Horizons	1 vente	2 384 €/m²	-	-
Moulx	1 vente	2 783 €/m²	-	894 m²
Peilladoux	1 vente	2 277 €/m²	-	376 m²
Pl Jean Jaures	1 vente	1 141 €/m²	-	36 m²
Pre Chapot	1 vente	-	-	8 775 m²
Rue De La Cressonniere	1 vente	4 566 €/m²	-	438 m²
Rue De La Republique	1 vente	-	1 090 €/m²	-
Rue Du Peuple	1 vente	-	-	238 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	-	1 300 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Tullins

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tullins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km