Que signifient les données DVF pour Trept ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trept, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trept compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trept

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trept, le prix moyen est de 2 436 €/m² et le prix médian de 2 254 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trept n'apparaissent pas ?

Une rue de Trept n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Trept ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trept

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trept couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trept

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trept au prix de 2 436 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trept

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trept entre 2024 et 2025 est de -21.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trept

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trept, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 436 €/m².

Prix immobilier Trept

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38515 2 095 habitants 131 hab./km²

↓ -21.70%

2 436 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trept. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 254 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trept

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trept au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trept.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trept. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.70%

2 436 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 254 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
200 Che De Terrea	21/05/2025	Maison	89 m²	135 000 €	1 517 €/m²
200 Che De Terrea	21/05/2025	Maison	89 m²	135 000 €	1 517 €/m²
5463 Le Vard	16/04/2025	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
414 Rte Des Alpes	02/04/2025	Maison	116 m²	234 001 €	2 017 €/m²
1381 Rte Des Alpes	31/03/2025	Maison	67 m²	255 600 €	3 815 €/m²
343 Rue Du Garnier	17/03/2025	Maison	104 m²	301 345 €	2 898 €/m²
33 Imp Des Paquerettes	12/03/2025	Maison	85 m²	175 700 €	2 067 €/m²
19 Rue De La Vie De Croze	12/03/2025	Maison	53 m²	128 500 €	2 425 €/m²
84 Imp Des Oliviers	26/02/2025	Maison	90 m²	334 700 €	3 719 €/m²
120 Imp Fonsine	23/12/2024	Maison	135 m²	398 000 €	2 948 €/m²
17 Che De Grande Terre	17/12/2024	Maison	90 m²	144 000 €	1 600 €/m²
29 Imp Du Laitier	10/12/2024	Maison	92 m²	178 000 €	1 935 €/m²
55 Rue De La Vie De Croze	20/11/2024	Maison	115 m²	240 000 €	2 087 €/m²
135 Imp Du Mont Blanc	08/11/2024	Maison	124 m²	346 620 €	2 795 €/m²
70 Rue Des Grandes Roches	08/11/2024	Maison	65 m²	253 000 €	3 892 €/m²
877 Rte Des Alpes	29/10/2024	Maison	88 m²	340 555 €	3 870 €/m²
877 Rte Des Alpes	29/10/2024	Maison	88 m²	340 555 €	3 870 €/m²
39 Rue Des Grandes Roches	29/10/2024	Maison	103 m²	430 570 €	4 180 €/m²
39 Rue Des Grandes Roches	29/10/2024	Local commercial	19 m²	430 570 €	22 662 €/m²
453 Rte De Cremieu	11/10/2024	Maison	107 m²	254 300 €	2 377 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trept. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	9 ventes	-	-	151 m²
Le Vard	8 ventes	1 395 €/m²	-	660 m²
La Sorbiere	5 ventes	-	-	448 m²
Petit Cozance	3 ventes	-	-	151 m²
Triopin	3 ventes	-	-	3 665 m²
Che De Terrea	2 ventes	1 516 €/m²	-	556 m²
Imp Des Oliviers	2 ventes	3 718 €/m²	-	1 095 m²
Le Clos	2 ventes	-	-	639 m²
Liandras	2 ventes	-	-	460 m²
Rte De Cremieu	2 ventes	-	-	14 m²
Rte Des Alpes	2 ventes	2 916 €/m²	-	164 m²
Combe Dimizieu	1 vente	-	-	347 m²
Cristodin	1 vente	-	-	2 427 m²
Divon	1 vente	-	-	362 m²
Imp Des Paquerettes	1 vente	2 067 €/m²	-	91 m²
Lecherottes	1 vente	-	-	104 m²
Les Contamines	1 vente	-	-	790 m²
Les Cros Et Valliere	1 vente	-	-	1 203 m²
Letraz	1 vente	-	-	2 340 m²
Molenoux Et Fenieres	1 vente	-	-	6 126 m²
Pierre Molaz	1 vente	-	-	372 m²
Rue De La Vie De Croze	1 vente	2 424 €/m²	-	37 m²
Rue Du Garnier	1 vente	2 897 €/m²	-	136 m²

Prix de l'immobilier autour de Trept

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trept. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km