Que signifient les données DVF pour Torchefelon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Torchefelon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Torchefelon compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Torchefelon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Torchefelon, le prix moyen est de 2 834 €/m² et le prix médian de 2 741 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Torchefelon n'apparaissent pas ?

Une rue de Torchefelon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Torchefelon a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Torchefelon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Torchefelon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Torchefelon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Torchefelon au prix de 2 834 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Torchefelon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Torchefelon entre 2023 et 2024 est de +6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Torchefelon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Torchefelon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 834 €/m².

Prix immobilier Torchefelon

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38508 823 habitants

↑ +6.90%

2 834 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 741 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Torchefelon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Torchefelon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

2 834 €/m²

Prix médian/m²

2 741 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Che De Charbilleux	04/11/2024	Maison	117 m²	330 000 €	2 821 €/m²
15 Che De Charbilleux	04/11/2024	Maison	117 m²	330 000 €	2 821 €/m²
126 Che De La Taillat	11/10/2024	Maison	99 m²	263 450 €	2 661 €/m²
126 Che De La Taillat	11/10/2024	Maison	99 m²	263 450 €	2 661 €/m²
29 Che De Saint Roch	16/02/2024	Maison	60 m²	192 000 €	3 200 €/m²
40 Che De Ponteray	25/01/2024	Maison	110 m²	292 000 €	2 655 €/m²
36 Che Des Michallets	05/10/2023	Maison	80 m²	270 000 €	3 375 €/m²
93 Rte De Saint Victor	05/10/2023	Appartement	95 m²	275 000 €	2 895 €/m²
93 Rte De Saint Victor	05/10/2023	Appartement	95 m²	275 000 €	2 895 €/m²
25 Rte Du Village	11/08/2023	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
96 Che De La Taillat	23/06/2023	Maison	118 m²	301 000 €	2 551 €/m²
96 Che De La Taillat	23/06/2023	Maison	118 m²	301 000 €	2 551 €/m²
20 Che De Cottan	16/05/2023	Maison	100 m²	297 275 €	2 973 €/m²
32 Che De Calloudiere	28/05/2022	Maison	70 m²	310 000 €	4 429 €/m²
45 Che De Becquerieux	01/03/2022	Maison	83 m²	237 450 €	2 861 €/m²
34 Che Du Bessay	09/02/2022	Maison	84 m²	298 050 €	3 548 €/m²
84 Che Du Bessay	24/01/2022	Maison	70 m²	108 000 €	1 543 €/m²
131 Rte Du Rapoux	19/10/2021	Maison	102 m²	245 000 €	2 402 €/m²
131 Rte Du Rapoux	19/10/2021	Maison	102 m²	245 000 €	2 402 €/m²
39 Che Du Billard	24/08/2021	Maison	120 m²	226 750 €	1 890 €/m²