Que signifient les données DVF pour Thodure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thodure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thodure compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thodure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thodure, le prix moyen est de 1 792 €/m² et le prix médian de 1 792 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thodure n'apparaissent pas ?

Une rue de Thodure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Thodure ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thodure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thodure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thodure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thodure au prix de 1 792 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thodure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thodure entre 2024 et 2025 est de -10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thodure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thodure, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 792 €/m².

Prix immobilier Thodure

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38505 789 habitants

↓ -10.80%

1 792 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 792 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thodure

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thodure
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.90%

1 792 €/m²

Prix médian/m²

1 792 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Che Du Mas Valette	02/04/2025	Maison	110 m²	129 000 €	1 173 €/m²
12 Che Du Champ Rousset	11/03/2025	Maison	100 m²	241 000 €	2 410 €/m²
827 Che De L Etang	27/11/2024	Maison	120 m²	860 000 €	7 167 €/m²
358 Mte De La Bourgeat	21/11/2024	Maison	85 m²	104 762 €	1 232 €/m²
121 Mte De La Bourgeat	21/11/2024	Maison	79 m²	92 000 €	1 165 €/m²
6027 Che Du Mas Valette	25/09/2024	Appartement	79 m²	143 000 €	1 810 €/m²
704 Rte De Beaurepaire	08/08/2024	Maison	84 m²	15 000 €	179 €/m²
1226 Rte Du Grand Serre	26/07/2024	Maison	129 m²	304 950 €	2 364 €/m²
1226 Rte Du Grand Serre	26/07/2024	Maison	129 m²	304 950 €	2 364 €/m²
55 Che Du Champ Rousset	18/06/2024	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
43 Che De La Combe	27/12/2023	Maison	110 m²	95 000 €	864 €/m²
658 Che Du Rival	06/12/2023	Maison	27 m²	15 000 €	556 €/m²
120 Rue De La Ville	15/11/2023	Maison	90 m²	147 500 €	1 639 €/m²
1152 Rte Du Grand Serre	18/10/2023	Maison	170 m²	68 000 €	400 €/m²
165 Che Du Vacher	04/10/2023	Maison	82 m²	140 000 €	1 707 €/m²
92 Mte De La Bourgeat	19/07/2023	Maison	54 m²	139 000 €	2 574 €/m²
6025 Che Du Mas Valette	13/07/2023	Appartement	79 m²	146 000 €	1 848 €/m²
196 Rte De Beaurepaire	05/06/2023	Maison	88 m²	225 200 €	2 559 €/m²
210 Rte De Beaurepaire	17/03/2023	Maison	132 m²	175 650 €	1 331 €/m²
12 Che De Badinieres	17/02/2023	Maison	72 m²	162 500 €	2 257 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vie Des Poipes	3 ventes	-	-	8 650 m²
Rival	2 ventes	-	-	2 506 m²
Che Du Champ Rousset	1 vente	2 410 €/m²	-	995 m²
Che Du Mas Valette	1 vente	1 172 €/m²	-	730 m²
Chez Piquet	1 vente	-	-	16 240 m²
Mas De Sous Les Curts	1 vente	-	-	204 m²