Que signifient les données DVF pour Susville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Susville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Susville compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Susville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Susville, le prix moyen est de 1 721 €/m² et le prix médian de 1 721 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Susville n'apparaissent pas ?

Une rue de Susville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Susville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Susville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Susville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Susville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Susville au prix de 1 721 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Susville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Susville entre 2024 et 2025 est de -24.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Susville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Susville, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 985 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 457 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 4 913 €/m².

Prix immobilier Susville

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38499 1 134 habitants 113 hab./km²

↓ -24.10%

1 721 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Susville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 721 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Susville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Susville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Susville.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,0%

20,0%

Maisons

3 ventes · 60,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Susville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.40%

1 985 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 985 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 457 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 457 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

4 913 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

4 913 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
294 Rte Du Chevalement	24/03/2025	Appartement	127 m²	185 000 €	1 457 €/m²
2108 Montee Des Merlins	25/02/2025	Maison	149 m²	276 600 €	1 856 €/m²
2108 Montee Des Merlins	25/02/2025	Maison	149 m²	276 600 €	1 856 €/m²
13 Pl Du Four A Pain	25/02/2025	Maison	44 m²	75 000 €	1 705 €/m²
5507 Pont De La Fange	20/02/2025	Local commercial	70 m²	343 893 €	4 913 €/m²
86 Rue Du Pre Bressieux	05/02/2025	Maison	71 m²	170 000 €	2 394 €/m²
872 Montee De Peychagnard	13/12/2024	Maison	62 m²	138 500 €	2 234 €/m²
90 Rue Des Marseillais	01/10/2024	Maison	55 m²	185 000 €	3 364 €/m²
840 Montee De Peychagnard	12/09/2024	Maison	58 m²	120 000 €	2 069 €/m²
245 Imp Du Pied Du Plan	10/09/2024	Maison	60 m²	228 100 €	3 802 €/m²
126 Rue Du Pre Bressieux	22/08/2024	Maison	102 m²	255 000 €	2 500 €/m²
116 Imp Du Grand Meney	16/07/2024	Maison	116 m²	215 000 €	1 853 €/m²
157 Rue Du Pre Bressieux	28/05/2024	Maison	70 m²	256 000 €	3 657 €/m²
1424 Rte Du Chevalement	17/05/2024	Maison	92 m²	122 965 €	1 337 €/m²
123 Che Des Vieux	01/02/2024	Maison	182 m²	88 000 €	484 €/m²
586 Montee De Peychagnard	20/12/2023	Maison	67 m²	244 350 €	3 647 €/m²
174 Imp Du Grand Meney	01/12/2023	Maison	99 m²	175 270 €	1 770 €/m²
246 Imp Des Sagnes	22/11/2023	Maison	87 m²	279 700 €	3 215 €/m²
156 Rue De Nantizon	15/11/2023	Appartement	51 m²	60 000 €	1 176 €/m²
104 Rue Des Marseillais	02/11/2023	Maison	53 m²	115 000 €	2 170 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Susville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pont De La Fange	4 ventes	-	-	458 m²
Rte Du Chevalement	4 ventes	-	1 456 €/m²	-
Montee Des Merlins	2 ventes	1 856 €/m²	-	1 000 m²
Nantizon	2 ventes	-	-	734 m²
Combalet Et Clos	1 vente	-	-	348 m²
Pl Du Four A Pain	1 vente	1 704 €/m²	-	63 m²
Rue Du Pre Bressieux	1 vente	2 394 €/m²	-	565 m²

Prix de l'immobilier autour de Susville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Susville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km