Que signifient les données DVF pour Seyssuel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Seyssuel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Seyssuel compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Seyssuel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Seyssuel, le prix moyen est de 3 068 €/m² et le prix médian de 3 164 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Seyssuel n'apparaissent pas ?

Une rue de Seyssuel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Seyssuel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Seyssuel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Seyssuel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Seyssuel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Seyssuel au prix de 3 068 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Seyssuel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Seyssuel entre 2024 et 2025 est de -14.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Seyssuel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Seyssuel, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 068 €/m².

Prix immobilier Seyssuel

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38487 2 248 habitants 232 hab./km²

↓ -14.80%

3 068 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Seyssuel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 164 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Seyssuel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Seyssuel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Seyssuel.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Seyssuel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.90%

3 068 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 164 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5006 Rte Nationale 7	28/05/2025	Maison	113 m²	390 850 €	3 459 €/m²
5006 Rte Nationale 7	28/05/2025	Maison	113 m²	390 850 €	3 459 €/m²
5319 Roche Couloure	28/04/2025	Maison	134 m²	265 000 €	1 978 €/m²
291 Rue De L Eglise	11/03/2025	Maison	115 m²	330 000 €	2 870 €/m²
770 Che De Montrozier	28/01/2025	Maison	94 m²	371 000 €	3 947 €/m²
5000 Lot Les Hauts De Seyssuel	16/01/2025	Maison	115 m²	457 900 €	3 982 €/m²
3 Rue Des Ecoles	21/12/2024	Maison	119 m²	96 019 €	807 €/m²
2005 Mte Bon Accueil	13/12/2024	Maison	93 m²	141 000 €	1 516 €/m²
5000 Che De Cayenne	05/12/2024	Maison	110 m²	912 450 €	8 295 €/m²
5006 Rue Des Ecoles	07/11/2024	Maison	116 m²	750 000 €	6 466 €/m²
5047 Le Village Nord	07/11/2024	Maison	162 m²	750 000 €	4 630 €/m²
36 Rue De L Eglise	01/10/2024	Local commercial	32 m²	87 000 €	2 719 €/m²
5014 Rte De L Abbe Peyssonneau	16/09/2024	Maison	98 m²	350 000 €	3 571 €/m²
5014 Rte De L Abbe Peyssonneau	16/09/2024	Maison	98 m²	350 000 €	3 571 €/m²
5000 Che Du Telegraphe	13/09/2024	Maison	89 m²	439 000 €	4 933 €/m²
5002 Rue Du Chateau D Eau	06/09/2024	Maison	128 m²	349 450 €	2 730 €/m²
684 Rte Des Sept Fontaines	03/09/2024	Appartement	82 m²	246 000 €	3 000 €/m²
5000 La Rivoire	15/07/2024	Maison	100 m²	660 000 €	6 600 €/m²
135 Mte Bon Accueil	01/07/2024	Appartement	53 m²	177 500 €	3 349 €/m²
5001 Les Gardes	19/06/2024	Local commercial	-	-	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Seyssuel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Roche Couloure	9 ventes	1 977 €/m²	-	1 050 m²
Subellin	4 ventes	-	-	1 096 m²
Gorneton	3 ventes	-	-	6 297 m²
Lot Les Hauts De Seyssuel	3 ventes	3 981 €/m²	-	-
Rue De L Eglise	3 ventes	2 869 €/m²	-	-
Les Sept Fontaines	2 ventes	-	-	-
Rte Nationale 7	2 ventes	3 458 €/m²	-	1 595 m²
Bois Gardy	1 vente	-	-	15 989 m²
Bon Accueil	1 vente	-	-	961 m²
Che De Montrozier	1 vente	3 946 €/m²	-	902 m²
Che Des Mines	1 vente	-	-	-
Les Brosses	1 vente	-	-	2 180 m²
Pied Ferrat	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Seyssuel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Seyssuel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km