Que signifient les données DVF pour Sermérieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sermérieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sermérieu compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sermérieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sermérieu, le prix moyen est de 1 532 €/m² et le prix médian de 1 338 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sermérieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Sermérieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Sermérieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sermérieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sermérieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sermérieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sermérieu au prix de 1 532 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sermérieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sermérieu entre 2024 et 2025 est de -41.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sermérieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sermérieu, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 532 €/m².

Prix immobilier Sermérieu

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38483 1 638 habitants 94 hab./km²

↓ -41.60%

1 532 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sermérieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 338 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sermérieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sermérieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sermérieu.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sermérieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -40.90%

1 532 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 338 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue De Mont Dolet	05/05/2025	Maison	46 m²	267 000 €	5 804 €/m²
22 Rue De Mont Dolet	05/05/2025	Maison	115 m²	267 000 €	2 322 €/m²
43 Rue Du Four	25/04/2025	Maison	105 m²	28 700 €	273 €/m²
580 Rue Grande Rue	05/03/2025	Maison	200 m²	120 000 €	600 €/m²
736 Che Du Chateau	21/02/2025	Maison	75 m²	238 600 €	3 181 €/m²
460 Rte De Sablonniere	31/01/2025	Maison	86 m²	237 880 €	2 766 €/m²
460 Rte De Sablonniere	31/01/2025	Maison	86 m²	237 880 €	2 766 €/m²
589 Che De Culet	15/01/2025	Maison	125 m²	173 000 €	1 384 €/m²
556 Che Des Ecouloux	20/12/2024	Maison	120 m²	269 000 €	2 242 €/m²
96 Rue Cotte	19/12/2024	Maison	75 m²	209 000 €	2 787 €/m²
26 Rue De Chataille	18/12/2024	Appartement	48 m²	134 900 €	2 810 €/m²
2715 Rte D'Olouise	13/12/2024	Maison	74 m²	232 500 €	3 142 €/m²
74 Rue Du Four	05/11/2024	Maison	69 m²	159 250 €	2 308 €/m²
60 Rue Du Four	23/10/2024	Maison	75 m²	225 000 €	3 000 €/m²
460 Che Du Chateau	23/10/2024	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
470 Che Du Chateau	01/10/2024	Maison	115 m²	360 700 €	3 137 €/m²
470 Che Du Chateau	01/10/2024	Maison	115 m²	360 700 €	3 137 €/m²
593 Che De La Coche	18/09/2024	Maison	108 m²	253 000 €	2 343 €/m²
443 Che De La Cornue	16/09/2024	Maison	135 m²	376 700 €	2 790 €/m²
443 Che De La Cornue	16/09/2024	Maison	135 m²	376 700 €	2 790 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sermérieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Cavales	7 ventes	-	-	1 032 m²
Les Goutelles	5 ventes	-	-	1 649 m²
Village	5 ventes	-	-	1 720 m²
Rte De Sablonniere	4 ventes	2 766 €/m²	-	722 m²
Les Marais	3 ventes	-	-	3 461 m²
Mont Soulier	3 ventes	-	-	2 324 m²
La Rivoire	2 ventes	-	-	3 840 m²
Les Ecouloux	2 ventes	-	-	2 493 m²
Les Sables	2 ventes	-	-	2 353 m²
Ossee	2 ventes	-	-	200 m²
Rue De Mont Dolet	2 ventes	4 062 €/m²	-	146 m²
Rue Grande Rue	2 ventes	600 €/m²	-	1 250 m²
Charbonniere	1 vente	-	-	6 300 m²
Chatailles	1 vente	-	-	732 m²
Che De Culet	1 vente	1 384 €/m²	-	1 085 m²
Che De La Coche	1 vente	-	-	328 m²
Che De L'Epaloud	1 vente	-	-	202 m²
Che Du Chateau	1 vente	3 181 €/m²	-	320 m²
Larboreas	1 vente	-	-	1 890 m²
Mont Rond	1 vente	-	-	2 716 m²
Rue Du Four	1 vente	273 €/m²	-	356 m²
Sesin	1 vente	-	-	1 041 m²

Prix de l'immobilier autour de Sermérieu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sermérieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km