Que signifient les données DVF pour Sassenage ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sassenage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sassenage compte 43 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sassenage

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sassenage, le prix moyen est de 3 025 €/m² et le prix médian de 3 038 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sassenage n'apparaissent pas ?

Une rue de Sassenage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Sassenage ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sassenage

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sassenage couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sassenage

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sassenage au prix de 3 025 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sassenage

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sassenage entre 2024 et 2025 est de +3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sassenage

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sassenage, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 4 090 €/m². 31 ventes d'appartements au prix moyen de 2 652 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 076 €/m².

Prix immobilier Sassenage

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38474 11 579 habitants

↑ +3.30%

3 025 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 038 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sassenage

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sassenage
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.10%

4 090 €/m²

Prix médian/m²

4 011 €/m²

Appartements (31 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

2 652 €/m²

Prix médian/m²

2 642 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +24.30%

1 076 €/m²

Prix médian/m²

1 076 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Imp Des Gentianes	25/06/2025	Appartement	69 m²	290 000 €	4 203 €/m²
16 Av De Romans	25/06/2025	Appartement	67 m²	119 200 €	1 779 €/m²
3 Rue De Sornin	25/06/2025	Local commercial	6 m²	357 500 €	59 583 €/m²
3 Rue De Sornin	25/06/2025	Local commercial	6 m²	357 500 €	59 583 €/m²
3 Rue De Sornin	25/06/2025	Local commercial	6 m²	357 500 €	59 583 €/m²
3 Rue De Sornin	25/06/2025	Local commercial	6 m²	357 500 €	59 583 €/m²
3 Rue De Sornin	25/06/2025	Local commercial	330 m²	357 500 €	1 083 €/m²
3 Rue De Sornin	25/06/2025	Local commercial	6 m²	357 500 €	59 583 €/m²
2 Imp Des Gentianes	23/06/2025	Appartement	67 m²	214 050 €	3 195 €/m²
5 Rue Des Buissieres	18/06/2025	Appartement	87 m²	152 500 €	1 753 €/m²
31 Rue Des Grands Pres	27/05/2025	Maison	83 m²	268 250 €	3 232 €/m²
4 All De La Foret	27/05/2025	Appartement	71 m²	282 500 €	3 979 €/m²
6 Rue Des Parcs	16/05/2025	Appartement	77 m²	183 700 €	2 386 €/m²
4 Rue Des Pies	15/05/2025	Appartement	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
30 Av De Valence	14/05/2025	Appartement	41 m²	100 000 €	2 439 €/m²
30 Av De Valence	13/05/2025	Appartement	41 m²	75 000 €	1 829 €/m²
81 Rivoire De La Dame	13/05/2025	Maison	113 m²	340 400 €	3 012 €/m²
14 Rue Du Moucherotte	07/05/2025	Appartement	42 m²	93 000 €	2 214 €/m²
10 Che Du Neron	05/05/2025	Maison	101 m²	380 000 €	3 762 €/m²
34 Rue Des Tilleuls	05/05/2025	Maison	111 m²	350 000 €	3 153 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Fauvettes	1 vente	-	-	-
Che Des Marronnieres	1 vente	5 258 €/m²	-	1 553 m²
Che Du Paget	1 vente	3 814 €/m²	-	999 m²
La Grande Rivoire	1 vente	-	-	13 391 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	158 m²
Les Grandes Cotes	1 vente	-	-	21 633 m²
Lot Ham Du Ht Placage	1 vente	4 666 €/m²	-	390 m²
Rue De Chamechaude	1 vente	-	-	51 m²
Rue Des Grands Pres	1 vente	3 231 €/m²	-	273 m²
Rue Des Tilleuls	1 vente	3 153 €/m²	-	-
Rue Voltaire	1 vente	-	-	-