Que signifient les données DVF pour Sardieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sardieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sardieu compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sardieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sardieu, le prix moyen est de 2 594 €/m² et le prix médian de 2 917 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sardieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Sardieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Sardieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sardieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sardieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sardieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sardieu au prix de 2 594 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sardieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sardieu entre 2024 et 2025 est de +29.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sardieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sardieu, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 594 €/m².

Prix immobilier Sardieu

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38473 1 184 habitants

↑ +29.90%

2 594 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 917 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sardieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sardieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +30.30%

2 594 €/m²

Prix médian/m²

2 917 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Lot Les Aubepines	28/05/2025	Maison	127 m²	249 850 €	1 967 €/m²
41 Rue Vie Foyaret	09/04/2025	Maison	120 m²	361 200 €	3 010 €/m²
356 Les Blaches De La Vie Du M	28/03/2025	Maison	105 m²	306 250 €	2 917 €/m²
459 Che De Poinponnier	17/02/2025	Maison	80 m²	168 670 €	2 108 €/m²
1085 Rte Chatenay	31/01/2025	Maison	128 m²	505 700 €	3 951 €/m²
85 Lot Le Clos Des Platanes	20/01/2025	Maison	90 m²	219 900 €	2 443 €/m²
229 Che Du Videau	15/01/2025	Maison	91 m²	229 000 €	2 516 €/m²
339 Rue Du Landron	27/12/2024	Maison	90 m²	139 000 €	1 544 €/m²
214 Che Du Pave	09/12/2024	Appartement	50 m²	117 150 €	2 343 €/m²
214 Che Du Pave	09/12/2024	Appartement	50 m²	117 150 €	2 343 €/m²
47 Imp Des Chevrefeuilles	05/12/2024	Maison	88 m²	274 650 €	3 121 €/m²
47 Imp Des Chevrefeuilles	05/12/2024	Maison	88 m²	274 650 €	3 121 €/m²
82 Lot Des Ligodieres	04/12/2024	Maison	120 m²	224 000 €	1 867 €/m²
631 Che De Poinponnier	20/11/2024	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
125 Che De La Rivoire	08/11/2024	Maison	138 m²	210 200 €	1 523 €/m²
112 Chem Des Tilleuls	24/07/2024	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
317 Lot L Oree Du Parc	21/06/2024	Maison	88 m²	267 475 €	3 039 €/m²
458 Chem De Poinponnier	20/06/2024	Maison	101 m²	250 500 €	2 480 €/m²
356 Rte Chatenay	21/05/2024	Maison	74 m²	205 000 €	2 770 €/m²
222 Rte Chatenay	14/05/2024	Maison	218 m²	349 000 €	1 601 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Entre Le Gd Chemin Et Le R	6 ventes	-	-	25 144 m²
Rte Chatenay	5 ventes	3 950 €/m²	-	27 471 m²
Le Courty	2 ventes	-	-	284 m²
Blaches De La Vie De St Si	1 vente	-	-	677 m²
Blaches Sud	1 vente	-	-	5 400 m²
Che De Poinponnier	1 vente	2 108 €/m²	-	525 m²
Che Du Videau	1 vente	2 516 €/m²	-	1 135 m²
Le Landron	1 vente	-	-	17 m²
Le Videau Et La Perroche	1 vente	-	-	65 m²
Les Blaches De La Vie Du M	1 vente	2 916 €/m²	-	576 m²
Lot Le Clos Des Platanes	1 vente	2 443 €/m²	-	758 m²
Lot Les Aubepines	1 vente	1 967 €/m²	-	1 002 m²
Poinponnier	1 vente	-	-	516 m²
Rue Vie Foyaret	1 vente	3 010 €/m²	-	448 m²