Que signifient les données DVF pour Sardieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sardieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sardieu compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sardieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sardieu, le prix moyen est de 2 594 €/m² et le prix médian de 2 917 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sardieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Sardieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Sardieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sardieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sardieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sardieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sardieu au prix de 2 594 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sardieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sardieu entre 2024 et 2025 est de +29.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sardieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sardieu, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 594 €/m².

Prix immobilier Sardieu

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38473 1 193 habitants 106 hab./km²

↑ +29.90%

2 594 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sardieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 917 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sardieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sardieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sardieu.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sardieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.30%

2 594 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 917 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Lot Les Aubepines	28/05/2025	Maison	127 m²	249 850 €	1 967 €/m²
41 Rue Vie Foyaret	09/04/2025	Maison	120 m²	361 200 €	3 010 €/m²
356 Les Blaches De La Vie Du M	28/03/2025	Maison	105 m²	306 250 €	2 917 €/m²
459 Che De Poinponnier	17/02/2025	Maison	80 m²	168 670 €	2 108 €/m²
1085 Rte Chatenay	31/01/2025	Maison	128 m²	505 700 €	3 951 €/m²
85 Lot Le Clos Des Platanes	20/01/2025	Maison	90 m²	219 900 €	2 443 €/m²
229 Che Du Videau	15/01/2025	Maison	91 m²	229 000 €	2 516 €/m²
339 Rue Du Landron	27/12/2024	Maison	90 m²	139 000 €	1 544 €/m²
214 Che Du Pave	09/12/2024	Appartement	50 m²	117 150 €	2 343 €/m²
214 Che Du Pave	09/12/2024	Appartement	50 m²	117 150 €	2 343 €/m²
47 Imp Des Chevrefeuilles	05/12/2024	Maison	88 m²	274 650 €	3 121 €/m²
47 Imp Des Chevrefeuilles	05/12/2024	Maison	88 m²	274 650 €	3 121 €/m²
82 Lot Des Ligodieres	04/12/2024	Maison	120 m²	224 000 €	1 867 €/m²
631 Che De Poinponnier	20/11/2024	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
125 Che De La Rivoire	08/11/2024	Maison	138 m²	210 200 €	1 523 €/m²
112 Chem Des Tilleuls	24/07/2024	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
317 Lot L Oree Du Parc	21/06/2024	Maison	88 m²	267 475 €	3 039 €/m²
458 Chem De Poinponnier	20/06/2024	Maison	101 m²	250 500 €	2 480 €/m²
356 Rte Chatenay	21/05/2024	Maison	74 m²	205 000 €	2 770 €/m²
222 Rte Chatenay	14/05/2024	Maison	218 m²	349 000 €	1 601 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sardieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Entre Le Gd Chemin Et Le R	6 ventes	-	-	25 144 m²
Rte Chatenay	5 ventes	3 950 €/m²	-	27 471 m²
Le Courty	2 ventes	-	-	284 m²
Blaches De La Vie De St Si	1 vente	-	-	677 m²
Blaches Sud	1 vente	-	-	5 400 m²
Che De Poinponnier	1 vente	2 108 €/m²	-	525 m²
Che Du Videau	1 vente	2 516 €/m²	-	1 135 m²
Le Landron	1 vente	-	-	17 m²
Le Videau Et La Perroche	1 vente	-	-	65 m²
Les Blaches De La Vie Du M	1 vente	2 916 €/m²	-	576 m²
Lot Le Clos Des Platanes	1 vente	2 443 €/m²	-	758 m²
Lot Les Aubepines	1 vente	1 967 €/m²	-	1 002 m²
Poinponnier	1 vente	-	-	516 m²
Rue Vie Foyaret	1 vente	3 010 €/m²	-	448 m²

Prix de l'immobilier autour de Sardieu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sardieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km