Que signifient les données DVF pour Salaise-sur-Sanne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salaise-sur-Sanne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salaise-sur-Sanne compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salaise-sur-Sanne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salaise-sur-Sanne, le prix moyen est de 2 227 €/m² et le prix médian de 2 312 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salaise-sur-Sanne n'apparaissent pas ?

Une rue de Salaise-sur-Sanne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Salaise-sur-Sanne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salaise-sur-Sanne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salaise-sur-Sanne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salaise-sur-Sanne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salaise-sur-Sanne au prix de 2 227 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salaise-sur-Sanne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salaise-sur-Sanne entre 2024 et 2025 est de +5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salaise-sur-Sanne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salaise-sur-Sanne, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 392 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 655 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 400 €/m².

Prix immobilier Salaise-sur-Sanne

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38468 4 548 habitants

↑ +5.30%

2 227 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 312 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salaise-sur-Sanne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Salaise-sur-Sanne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

2 392 €/m²

Prix médian/m²

2 512 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

1 655 €/m²

Prix médian/m²

1 644 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +227.90%

4 400 €/m²

Prix médian/m²

4 400 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5640 Les Cites	13/06/2025	Appartement	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
34 Rue Richard Wagner	28/05/2025	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²
5068 Les Chinays	12/05/2025	Maison	82 m²	245 000 €	2 988 €/m²
5047 Rue De Jonchain Nord	05/05/2025	Local commercial	75 m²	360 000 €	4 800 €/m²
5047 Rue De Jonchain Nord	05/05/2025	Local commercial	75 m²	360 000 €	4 800 €/m²
5287 La Poyat	05/05/2025	Maison	12 m²	172 000 €	14 333 €/m²
5287 La Poyat	05/05/2025	Maison	43 m²	172 000 €	4 000 €/m²
70 Troisieme Avenue	28/04/2025	Appartement	78 m²	114 000 €	1 462 €/m²
5409 Les Blaches Nord	28/04/2025	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
5624 Les Cites	26/04/2025	Appartement	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
32 Rue Des Berouds	23/04/2025	Maison	172 m²	562 000 €	3 267 €/m²
58 Premiere Avenue	22/04/2025	Appartement	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
57 Premiere Avenue	22/04/2025	Appartement	44 m²	125 000 €	2 841 €/m²
5620 Les Cites	15/04/2025	Appartement	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
5620 Les Cites	15/04/2025	Appartement	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
3 Imp De La Poyat	07/04/2025	Maison	95 m²	235 000 €	2 474 €/m²
28 All Simone Signoret	04/04/2025	Maison	60 m²	168 900 €	2 815 €/m²
107 Rte De Chanas	01/04/2025	Maison	56 m²	256 000 €	4 571 €/m²
7 Rte D Agnin	21/03/2025	Maison	144 m²	332 000 €	2 306 €/m²
5532 Les Combes	13/03/2025	Maison	12 m²	225 000 €	18 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Eymonots	1 vente	2 766 €/m²	-	1 339 m²
Rte D Agnin	1 vente	2 305 €/m²	-	487 m²
Rte De Chanas	1 vente	4 571 €/m²	-	731 m²
Rue Ampere	1 vente	1 369 €/m²	-	688 m²
Rue Des Berouds	1 vente	3 267 €/m²	-	193 m²
Rue Du Prieure	1 vente	2 721 €/m²	-	600 m²
Rue Jean Grandel	1 vente	2 635 €/m²	-	285 m²
Rue Pablo Picasso	1 vente	1 988 €/m²	-	644 m²
Rue Richard Wagner	1 vente	2 359 €/m²	-	351 m²