Que signifient les données DVF pour Salaise-sur-Sanne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salaise-sur-Sanne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salaise-sur-Sanne compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salaise-sur-Sanne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salaise-sur-Sanne, le prix moyen est de 2 227 €/m² et le prix médian de 2 312 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salaise-sur-Sanne n'apparaissent pas ?

Une rue de Salaise-sur-Sanne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Salaise-sur-Sanne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salaise-sur-Sanne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salaise-sur-Sanne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salaise-sur-Sanne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salaise-sur-Sanne au prix de 2 227 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salaise-sur-Sanne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salaise-sur-Sanne entre 2024 et 2025 est de +5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salaise-sur-Sanne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salaise-sur-Sanne, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 392 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 655 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 400 €/m².

Prix immobilier Salaise-sur-Sanne

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38468 4 606 habitants 284 hab./km²

↑ +5.30%

2 227 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Salaise-sur-Sanne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 312 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salaise-sur-Sanne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Salaise-sur-Sanne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Salaise-sur-Sanne.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

73,1%

19,2%

Maisons

19 ventes · 73,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 19,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Salaise-sur-Sanne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

2 392 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 512 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

1 655 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 644 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +227.90%

4 400 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

4 400 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5640 Les Cites	13/06/2025	Appartement	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
34 Rue Richard Wagner	28/05/2025	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²
5068 Les Chinays	12/05/2025	Maison	82 m²	245 000 €	2 988 €/m²
5047 Rue De Jonchain Nord	05/05/2025	Local commercial	75 m²	360 000 €	4 800 €/m²
5047 Rue De Jonchain Nord	05/05/2025	Local commercial	75 m²	360 000 €	4 800 €/m²
5287 La Poyat	05/05/2025	Maison	12 m²	172 000 €	14 333 €/m²
5287 La Poyat	05/05/2025	Maison	43 m²	172 000 €	4 000 €/m²
70 Troisieme Avenue	28/04/2025	Appartement	78 m²	114 000 €	1 462 €/m²
5409 Les Blaches Nord	28/04/2025	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
5624 Les Cites	26/04/2025	Appartement	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
32 Rue Des Berouds	23/04/2025	Maison	172 m²	562 000 €	3 267 €/m²
58 Premiere Avenue	22/04/2025	Appartement	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
57 Premiere Avenue	22/04/2025	Appartement	44 m²	125 000 €	2 841 €/m²
5620 Les Cites	15/04/2025	Appartement	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
5620 Les Cites	15/04/2025	Appartement	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
3 Imp De La Poyat	07/04/2025	Maison	95 m²	235 000 €	2 474 €/m²
28 All Simone Signoret	04/04/2025	Maison	60 m²	168 900 €	2 815 €/m²
107 Rte De Chanas	01/04/2025	Maison	56 m²	256 000 €	4 571 €/m²
7 Rte D Agnin	21/03/2025	Maison	144 m²	332 000 €	2 306 €/m²
5532 Les Combes	13/03/2025	Maison	12 m²	225 000 €	18 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Salaise-sur-Sanne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Eymonots	1 vente	2 766 €/m²	-	1 339 m²
Rte D Agnin	1 vente	2 305 €/m²	-	487 m²
Rte De Chanas	1 vente	4 571 €/m²	-	731 m²
Rue Ampere	1 vente	1 369 €/m²	-	688 m²
Rue Des Berouds	1 vente	3 267 €/m²	-	193 m²
Rue Du Prieure	1 vente	2 721 €/m²	-	600 m²
Rue Jean Grandel	1 vente	2 635 €/m²	-	285 m²
Rue Pablo Picasso	1 vente	1 988 €/m²	-	644 m²
Rue Richard Wagner	1 vente	2 359 €/m²	-	351 m²

Prix de l'immobilier autour de Salaise-sur-Sanne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Salaise-sur-Sanne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km