Que signifient les données DVF pour Sainte-Anne-sur-Gervonde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Anne-sur-Gervonde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Anne-sur-Gervonde compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Anne-sur-Gervonde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Anne-sur-Gervonde, le prix moyen est de 2 147 €/m² et le prix médian de 2 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Anne-sur-Gervonde n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Anne-sur-Gervonde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Sainte-Anne-sur-Gervonde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Anne-sur-Gervonde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Anne-sur-Gervonde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Anne-sur-Gervonde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Anne-sur-Gervonde au prix de 2 147 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Anne-sur-Gervonde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Anne-sur-Gervonde entre 2023 et 2024 est de -2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Anne-sur-Gervonde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Anne-sur-Gervonde, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 147 €/m².

Prix immobilier Sainte-Anne-sur-Gervonde

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38358 757 habitants

↓ -2.90%

2 147 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 833 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Anne-sur-Gervonde

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Anne-sur-Gervonde
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

2 147 €/m²

Prix médian/m²

2 833 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Rte Des Quatre Vents	27/09/2024	Maison	95 m²	317 000 €	3 337 €/m²
63 Rte Des Quatre Vents	27/09/2024	Maison	95 m²	317 000 €	3 337 €/m²
60 All Des Charmilles	01/08/2024	Maison	120 m²	340 000 €	2 833 €/m²
5082 Mte Du Village	01/07/2024	Maison	120 m²	65 000 €	542 €/m²
531 Rte Du Printemps	28/06/2024	Maison	96 m²	290 000 €	3 021 €/m²
531 Rte Du Printemps	28/06/2024	Maison	96 m²	290 000 €	3 021 €/m²
139 Imp Du Brezet	23/02/2024	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
162 Mte De La Poltiere	13/09/2023	Maison	93 m²	394 500 €	4 242 €/m²
162 Mte De La Poltiere	13/09/2023	Maison	93 m²	394 500 €	4 242 €/m²
23 Chem De Priset	04/08/2023	Maison	222 m²	310 000 €	1 396 €/m²
73 Chem Du Champ	12/07/2023	Maison	104 m²	320 300 €	3 080 €/m²
5019 Les Combels	07/07/2023	Maison	196 m²	257 770 €	1 315 €/m²
5019 Les Combels	07/07/2023	Maison	196 m²	257 770 €	1 315 €/m²
218 Rte De Chatonnay	28/04/2023	Maison	92 m²	92 500 €	1 005 €/m²
179 All Des Ecureuils	30/12/2022	Local commercial	90 m²	267 500 €	2 972 €/m²
179 All Des Ecureuils	30/12/2022	Maison	99 m²	267 500 €	2 702 €/m²
1122 Rte Du Bailly	21/10/2022	Maison	97 m²	280 000 €	2 887 €/m²
81 All Des Chaumes	30/08/2022	Maison	135 m²	448 810 €	3 325 €/m²
133 Rte De Chatonnay	05/07/2022	Maison	86 m²	330 700 €	3 845 €/m²
218 Rte De Chatonnay	17/06/2022	Maison	92 m²	185 000 €	2 011 €/m²