Que signifient les données DVF pour Saint-Sorlin-de-Vienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sorlin-de-Vienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sorlin-de-Vienne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sorlin-de-Vienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sorlin-de-Vienne, le prix moyen est de 2 242 €/m² et le prix médian de 2 242 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sorlin-de-Vienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sorlin-de-Vienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Sorlin-de-Vienne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sorlin-de-Vienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sorlin-de-Vienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sorlin-de-Vienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sorlin-de-Vienne au prix de 2 242 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sorlin-de-Vienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sorlin-de-Vienne entre 2024 et 2025 est de -49.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sorlin-de-Vienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sorlin-de-Vienne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 242 €/m².

Prix immobilier Saint-Sorlin-de-Vienne

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38459 964 habitants 96 hab./km²

↓ -49.60%

2 242 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sorlin-de-Vienne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 242 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sorlin-de-Vienne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sorlin-de-Vienne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sorlin-de-Vienne.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sorlin-de-Vienne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -49.60%

2 242 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 242 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
57 Lot Les Granges	07/05/2025	Maison	104 m²	91 000 €	875 €/m²
805 Rte De La Bourgeat	28/02/2025	Maison	90 m²	324 700 €	3 608 €/m²
601 Rte De Chalon	06/12/2024	Maison	81 m²	230 000 €	2 840 €/m²
5001 Rte De La Bourgeat	08/08/2024	Maison	103 m²	403 000 €	3 913 €/m²
1194 Rte Charbonniere	13/06/2024	Maison	19 m²	125 000 €	6 579 €/m²
189 Rue Du Stade	05/09/2023	Maison	95 m²	458 750 €	4 829 €/m²
240 Lot Les Granges	31/08/2023	Maison	141 m²	333 930 €	2 368 €/m²
1192 Rte Charbonniere	01/08/2023	Maison	165 m²	177 780 €	1 077 €/m²
1782 Rte De La Bourgeat	31/03/2023	Maison	20 m²	255 000 €	12 750 €/m²
587 Rte De La Bourgeat	06/09/2022	Maison	126 m²	358 000 €	2 841 €/m²
587 Rte De La Bourgeat	06/09/2022	Maison	126 m²	358 000 €	2 841 €/m²
351 Rte De Jardin	12/07/2022	Maison	106 m²	421 000 €	3 972 €/m²
1126 Rte De Malatra Le Haut	27/06/2022	Maison	96 m²	330 000 €	3 438 €/m²
1126 Rte De Malatra Le Haut	27/06/2022	Maison	96 m²	330 000 €	3 438 €/m²
729 Rte De La Bourgeat	30/05/2022	Maison	142 m²	285 000 €	2 007 €/m²
130 Imp Des Abeilles	27/04/2022	Maison	57 m²	219 500 €	3 851 €/m²
27 Lot Les Chenes	12/04/2022	Maison	125 m²	110 000 €	880 €/m²
284 Rte De Malatra Le Haut	10/03/2022	Maison	87 m²	250 000 €	2 874 €/m²
284 Rte De Malatra Le Haut	10/03/2022	Maison	87 m²	250 000 €	2 874 €/m²
167 Lot Les Erables	29/12/2021	Maison	123 m²	403 205 €	3 278 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sorlin-de-Vienne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chez Grange	10 ventes	-	-	463 m²
Chez Pitiot	2 ventes	-	-	403 m²
Les Sordieres	2 ventes	-	-	4 604 m²
Rte De Chalon	2 ventes	-	-	346 m²
La Cantonniere	1 vente	-	-	2 196 m²
Lot Les Granges	1 vente	875 €/m²	-	1 148 m²
Rte De La Bourgeat	1 vente	3 607 €/m²	-	1 125 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Sorlin-de-Vienne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Sorlin-de-Vienne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km