Que signifient les données DVF pour Saint-Sorlin-de-Morestel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sorlin-de-Morestel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sorlin-de-Morestel compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sorlin-de-Morestel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sorlin-de-Morestel, le prix moyen est de 2 150 €/m² et le prix médian de 2 150 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sorlin-de-Morestel n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sorlin-de-Morestel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Sorlin-de-Morestel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sorlin-de-Morestel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sorlin-de-Morestel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sorlin-de-Morestel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sorlin-de-Morestel au prix de 2 150 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sorlin-de-Morestel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sorlin-de-Morestel entre 2024 et 2025 est de +2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sorlin-de-Morestel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sorlin-de-Morestel, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 150 €/m².

Prix immobilier Saint-Sorlin-de-Morestel

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38458 613 habitants

↑ +2.20%

2 150 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 150 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sorlin-de-Morestel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Sorlin-de-Morestel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.90%

2 150 €/m²

Prix médian/m²

2 150 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Cite Les Cites	11/03/2025	Maison	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²
370 Rte Du Village	24/01/2025	Maison	107 m²	236 400 €	2 209 €/m²
315 Che Du Petit Valencey	16/12/2024	Maison	160 m²	365 000 €	2 281 €/m²
315 Che Du Petit Valencey	16/12/2024	Maison	160 m²	365 000 €	2 281 €/m²
822 Che De Valencey	08/11/2024	Maison	104 m²	178 950 €	1 721 €/m²
822 Che De Valencey	08/11/2024	Maison	104 m²	178 950 €	1 721 €/m²
36 Rte Du Vieux Village	29/10/2024	Maison	91 m²	245 450 €	2 697 €/m²
36 Rte Du Vieux Village	29/10/2024	Maison	91 m²	245 450 €	2 697 €/m²
36 Rte Du Vieux Village	29/10/2024	Maison	91 m²	245 450 €	2 697 €/m²
573 Che De Valencey	03/10/2024	Maison	88 m²	212 550 €	2 415 €/m²
179 Rte De Dolomieu	15/07/2024	Maison	110 m²	178 000 €	1 618 €/m²
179 Rte De Dolomieu	15/07/2024	Maison	110 m²	178 000 €	1 618 €/m²
106 Rte Du Vieux Village	11/07/2024	Appartement	56 m²	140 000 €	2 500 €/m²
106 Rte Du Vieux Village	11/07/2024	Appartement	56 m²	140 000 €	2 500 €/m²
55 Cite Les Cites	16/04/2024	Maison	43 m²	110 000 €	2 558 €/m²
17 Rte Du Village	16/01/2024	Maison	180 m²	151 000 €	839 €/m²
516 Che Du Grand Vent	09/01/2024	Maison	110 m²	225 000 €	2 045 €/m²
339 Rte Du Village	11/09/2023	Maison	158 m²	188 150 €	1 191 €/m²
339 Rte Du Village	11/09/2023	Maison	158 m²	188 150 €	1 191 €/m²
196 Che Du Petit Brassard	01/09/2023	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²