Que signifient les données DVF pour Saint-Savin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Savin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Savin compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Savin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Savin, le prix moyen est de 3 010 €/m² et le prix médian de 2 651 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Savin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Savin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Savin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Savin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Savin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Savin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Savin au prix de 3 010 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Savin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Savin entre 2024 et 2025 est de +11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Savin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Savin, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 3 059 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 482 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 963 €/m².

Prix immobilier Saint-Savin

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38455 4 297 habitants

↑ +11.20%

3 010 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 651 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Savin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Savin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.90%

3 059 €/m²

Prix médian/m²

2 651 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -20.80%

2 482 €/m²

Prix médian/m²

2 482 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +36.50%

2 963 €/m²

Prix médian/m²

2 963 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
415 Rue Des Truitelles	23/06/2025	Maison	85 m²	344 330 €	4 051 €/m²
415 Rue Des Truitelles	23/06/2025	Maison	85 m²	344 330 €	4 051 €/m²
440 Che Du Plateau	22/05/2025	Maison	80 m²	264 810 €	3 310 €/m²
400 Che Du Mollard	21/05/2025	Maison	115 m²	370 000 €	3 217 €/m²
400 Che Du Mollard	21/05/2025	Maison	115 m²	370 000 €	3 217 €/m²
80 Chem Du Puits	21/05/2025	Maison	170 m²	230 000 €	1 353 €/m²
80 Chem Du Puits	21/05/2025	Maison	170 m²	230 000 €	1 353 €/m²
127 Che De Verclos	19/05/2025	Maison	95 m²	306 000 €	3 221 €/m²
145 Rue De La Grande Charriere	07/05/2025	Maison	80 m²	215 000 €	2 688 €/m²
4 Lot Les Vignerons De St Martin	07/05/2025	Maison	140 m²	375 810 €	2 684 €/m²
930 Che De Saint Martin	12/03/2025	Maison	129 m²	320 000 €	2 481 €/m²
2 Imp Des Fleurs	26/02/2025	Maison	111 m²	345 400 €	3 112 €/m²
2 Imp Des Fleurs	26/02/2025	Maison	63 m²	345 400 €	5 483 €/m²
1495 Rte De Saint Savin	21/02/2025	Maison	105 m²	490 500 €	4 671 €/m²
494 Rte De Chapeze	14/02/2025	Maison	146 m²	543 250 €	3 721 €/m²
494 Rte De Chapeze	14/02/2025	Maison	146 m²	543 250 €	3 721 €/m²
155 Imp Des Peupliers	07/02/2025	Maison	118 m²	410 150 €	3 476 €/m²
155 Imp Des Peupliers	07/02/2025	Maison	118 m²	410 150 €	3 476 €/m²
156 Imp Du Lac	05/02/2025	Appartement	38 m²	94 300 €	2 482 €/m²
2140 Rte Du Bugey	03/02/2025	Maison	90 m²	266 250 €	2 958 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Demptezieu	1 vente	-	-	2 301 m²
La Grande Charriere	1 vente	-	-	543 m²
Laval	1 vente	-	-	1 075 m²
Le Clair	1 vente	-	-	600 m²
Le Jublet	1 vente	-	-	5 638 m²
Le Louvatel	1 vente	-	-	2 330 m²
Les Sables	1 vente	-	-	2 001 m²
Lot Les Vignerons De St Martin	1 vente	2 684 €/m²	-	1 000 m²
Rte De Saint Chef	1 vente	1 611 €/m²	-	370 m²