Que signifient les données DVF pour Saint-Savin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Savin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Savin compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Savin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Savin, le prix moyen est de 3 010 €/m² et le prix médian de 2 651 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Savin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Savin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Savin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Savin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Savin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Savin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Savin au prix de 3 010 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Savin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Savin entre 2024 et 2025 est de +11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Savin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Savin, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 3 059 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 482 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 963 €/m².

Prix immobilier Saint-Savin

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38455 4 323 habitants 174 hab./km²

↑ +11.20%

3 010 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Savin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 651 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Savin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Savin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Savin.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

86,7%

Maisons

13 ventes · 86,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 6,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Savin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.90%

3 059 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 651 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -20.80%

2 482 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 482 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +36.50%

2 963 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 963 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
415 Rue Des Truitelles	23/06/2025	Maison	85 m²	344 330 €	4 051 €/m²
415 Rue Des Truitelles	23/06/2025	Maison	85 m²	344 330 €	4 051 €/m²
440 Che Du Plateau	22/05/2025	Maison	80 m²	264 810 €	3 310 €/m²
400 Che Du Mollard	21/05/2025	Maison	115 m²	370 000 €	3 217 €/m²
400 Che Du Mollard	21/05/2025	Maison	115 m²	370 000 €	3 217 €/m²
80 Chem Du Puits	21/05/2025	Maison	170 m²	230 000 €	1 353 €/m²
80 Chem Du Puits	21/05/2025	Maison	170 m²	230 000 €	1 353 €/m²
127 Che De Verclos	19/05/2025	Maison	95 m²	306 000 €	3 221 €/m²
145 Rue De La Grande Charriere	07/05/2025	Maison	80 m²	215 000 €	2 688 €/m²
4 Lot Les Vignerons De St Martin	07/05/2025	Maison	140 m²	375 810 €	2 684 €/m²
930 Che De Saint Martin	12/03/2025	Maison	129 m²	320 000 €	2 481 €/m²
2 Imp Des Fleurs	26/02/2025	Maison	111 m²	345 400 €	3 112 €/m²
2 Imp Des Fleurs	26/02/2025	Maison	63 m²	345 400 €	5 483 €/m²
1495 Rte De Saint Savin	21/02/2025	Maison	105 m²	490 500 €	4 671 €/m²
494 Rte De Chapeze	14/02/2025	Maison	146 m²	543 250 €	3 721 €/m²
494 Rte De Chapeze	14/02/2025	Maison	146 m²	543 250 €	3 721 €/m²
155 Imp Des Peupliers	07/02/2025	Maison	118 m²	410 150 €	3 476 €/m²
155 Imp Des Peupliers	07/02/2025	Maison	118 m²	410 150 €	3 476 €/m²
156 Imp Du Lac	05/02/2025	Appartement	38 m²	94 300 €	2 482 €/m²
2140 Rte Du Bugey	03/02/2025	Maison	90 m²	266 250 €	2 958 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Savin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	9 ventes	-	-	1 287 m²
Chatanea	7 ventes	-	-	428 m²
Le Rieu Est	7 ventes	-	-	98 m²
Che De Saint Martin	6 ventes	2 480 €/m²	-	511 m²
Che Du Mollard	6 ventes	3 217 €/m²	-	638 m²
Chem Du Puits	6 ventes	1 352 €/m²	-	500 m²
Le Rivier	6 ventes	-	-	3 286 m²
Rte De Chapeze	6 ventes	3 547 €/m²	-	337 m²
Rte De Saint Savin	5 ventes	4 671 €/m²	-	1 111 m²
Imp Des Peupliers	4 ventes	3 475 €/m²	-	448 m²
Rue Des Truitelles	4 ventes	4 050 €/m²	-	813 m²
Lac Gris Et Veneria	3 ventes	-	-	267 m²
Bertonniere	2 ventes	-	-	52 m²
Bourdet	2 ventes	-	-	2 579 m²
Chapeze	2 ventes	-	-	440 m²
Flosaille	2 ventes	-	-	104 m²
Imp Des Fleurs	2 ventes	4 296 €/m²	-	933 m²
Imp Du Lac	2 ventes	-	2 481 €/m²	-
La Perdrix	2 ventes	-	-	1 000 m²
Ramus Et Bourina	2 ventes	-	-	2 892 m²
Rte Du Bugey	2 ventes	2 958 €/m²	-	608 m²
Rte Pre Chatelain	2 ventes	-	-	362 m²
Rue De La Grande Charriere	2 ventes	2 687 €/m²	-	280 m²
Che De Verclos	1 vente	3 221 €/m²	-	547 m²
Che Du Plateau	1 vente	3 310 €/m²	-	1 171 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Savin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Savin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km