Que signifient les données DVF pour Saint-Romain-de-Surieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Romain-de-Surieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Romain-de-Surieu compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Romain-de-Surieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Romain-de-Surieu, le prix moyen est de 3 110 €/m² et le prix médian de 2 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Romain-de-Surieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Romain-de-Surieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Romain-de-Surieu a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Romain-de-Surieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Romain-de-Surieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Romain-de-Surieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Romain-de-Surieu au prix de 3 110 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Romain-de-Surieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Romain-de-Surieu entre 2023 et 2024 est de +19.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Romain-de-Surieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Romain-de-Surieu, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 110 €/m².

Prix immobilier Saint-Romain-de-Surieu

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38452 465 habitants

↑ +19.70%

3 110 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 833 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Romain-de-Surieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Romain-de-Surieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +19.70%

3 110 €/m²

Prix médian/m²

2 833 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Des Vignes	09/12/2024	Maison	120 m²	340 000 €	2 833 €/m²
5027 Saint Romain	31/07/2024	Maison	108 m²	265 000 €	2 454 €/m²
9002 Moucheroud	26/06/2024	Maison	94 m²	380 000 €	4 043 €/m²
1 Mte Du Moucheroud	25/10/2023	Maison	86 m²	249 000 €	2 895 €/m²
9577 Rue Des Vignes	01/09/2023	Maison	105 m²	260 000 €	2 476 €/m²
5061 Les Petits Plans	24/02/2023	Maison	100 m²	154 000 €	1 540 €/m²
5073 Les Petits Plans	02/02/2023	Maison	68 m²	230 750 €	3 393 €/m²
5090 Le Village	05/01/2023	Maison	79 m²	202 000 €	2 557 €/m²
5013 Le Village	09/12/2022	Maison	180 m²	380 000 €	2 111 €/m²
5089 Au Tognard	16/09/2022	Maison	100 m²	294 300 €	2 943 €/m²
5089 Au Tognard	16/09/2022	Maison	100 m²	294 300 €	2 943 €/m²
9001 Au Cocard	25/08/2022	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
5091 Ham De La Meyrandiere	24/05/2022	Maison	184 m²	293 500 €	1 595 €/m²
5091 Ham De La Meyrandiere	24/05/2022	Maison	184 m²	293 500 €	1 595 €/m²
5062 Molymard	14/04/2022	Maison	140 m²	360 000 €	2 571 €/m²
2 Mte Du Moucheroud	14/01/2022	Maison	121 m²	333 000 €	2 752 €/m²
9 Rte De La Chapelle	14/12/2021	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
9 Rte De La Chapelle	14/12/2021	Local commercial	235 m²	170 000 €	723 €/m²
5045 Au Cocard	23/07/2021	Maison	80 m²	142 500 €	1 781 €/m²
5019 Le Village	15/04/2021	Maison	90 m²	261 900 €	2 910 €/m²