Que signifient les données DVF pour Saint-Quentin-Fallavier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Quentin-Fallavier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Quentin-Fallavier compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Quentin-Fallavier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Quentin-Fallavier, le prix moyen est de 2 764 €/m² et le prix médian de 2 826 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Quentin-Fallavier n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Quentin-Fallavier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Quentin-Fallavier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Quentin-Fallavier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Quentin-Fallavier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Quentin-Fallavier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Quentin-Fallavier au prix de 2 764 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Quentin-Fallavier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Quentin-Fallavier entre 2024 et 2025 est de +0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Quentin-Fallavier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Quentin-Fallavier, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 2 759 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 779 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 356 €/m².

Prix immobilier Saint-Quentin-Fallavier

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38449 6 182 habitants

↑ +0.30%

2 764 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 826 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Quentin-Fallavier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Quentin-Fallavier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (24 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

2 759 €/m²

Prix médian/m²

2 826 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.10%

2 779 €/m²

Prix médian/m²

2 543 €/m²

Locaux commerciaux (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +122.10%

1 356 €/m²

Prix médian/m²

1 465 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
67 Rue Des Peupliers	27/05/2025	Maison	93 m²	244 000 €	2 624 €/m²
270 Rue Centrale	19/05/2025	Maison	83 m²	325 000 €	3 916 €/m²
3 Rue De La Pepiniere	16/05/2025	Maison	70 m²	167 000 €	2 386 €/m²
701 Rue Du Bert	13/05/2025	Maison	58 m²	168 000 €	2 897 €/m²
185 Rue Des Pinsons	12/05/2025	Maison	130 m²	301 000 €	2 315 €/m²
31 Boucle De La Ramee	29/04/2025	Local commercial	2 377 m²	1 182 140 €	497 €/m²
551 Rue Des Pinsons	25/04/2025	Maison	90 m²	276 270 €	3 070 €/m²
29 Rue Des Thuyas	18/04/2025	Maison	93 m²	219 000 €	2 355 €/m²
41 Mte De La Lieuse	18/04/2025	Maison	135 m²	300 000 €	2 222 €/m²
41 Mte De La Lieuse	18/04/2025	Maison	135 m²	300 000 €	2 222 €/m²
1 All Des Pivoines	11/04/2025	Appartement	70 m²	178 000 €	2 543 €/m²
23 Imp De La Foulque	11/04/2025	Maison	86 m²	223 000 €	2 593 €/m²
9 Rue De Copenhague	11/04/2025	Local commercial	45 m²	640 000 €	14 222 €/m²
9 Rue De Copenhague	11/04/2025	Local commercial	126 m²	640 000 €	5 079 €/m²
9 Rue De Copenhague	11/04/2025	Local commercial	67 m²	640 000 €	9 552 €/m²
7 Rue De Copenhague	11/04/2025	Local commercial	323 m²	640 000 €	1 981 €/m²
9 Rue De Copenhague	11/04/2025	Local commercial	57 m²	640 000 €	11 228 €/m²
75 Rue Des Oiseaux	09/04/2025	Maison	95 m²	303 600 €	3 196 €/m²
3 All De Lausanne	03/04/2025	Local commercial	264 m²	171 000 €	648 €/m²
17 Rue Des Erables	01/04/2025	Maison	108 m²	184 000 €	1 704 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl De Montjay	1 vente	-	3 583 €/m²	-
Rue Bel Air	1 vente	3 187 €/m²	-	780 m²
Rue Des Acacias	1 vente	2 927 €/m²	-	-
Rue Des Chataigniers	1 vente	2 432 €/m²	-	-
Rue Des Erables	1 vente	1 703 €/m²	-	-
Rue Des Thuyas	1 vente	2 354 €/m²	-	-
Rue Du Bert	1 vente	2 896 €/m²	-	167 m²
Rue Du Vanneau	1 vente	1 178 €/m²	-	173 m²
Za De La Pierre Milliaire	1 vente	-	-	2 332 m²