Que signifient les données DVF pour Saint-Quentin-Fallavier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Quentin-Fallavier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Quentin-Fallavier compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Quentin-Fallavier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Quentin-Fallavier, le prix moyen est de 2 764 €/m² et le prix médian de 2 826 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Quentin-Fallavier n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Quentin-Fallavier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Quentin-Fallavier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Quentin-Fallavier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Quentin-Fallavier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Quentin-Fallavier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Quentin-Fallavier au prix de 2 764 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Quentin-Fallavier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Quentin-Fallavier entre 2024 et 2025 est de +0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Quentin-Fallavier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Quentin-Fallavier, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 2 759 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 779 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 356 €/m².

Prix immobilier Saint-Quentin-Fallavier

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38449 6 189 habitants 261 hab./km²

↑ +0.30%

2 764 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Quentin-Fallavier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 826 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Quentin-Fallavier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Quentin-Fallavier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Quentin-Fallavier.

Répartition des ventes par type de bien

32 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

15,6%

Maisons

24 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 9,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 15,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Quentin-Fallavier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

2 759 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 826 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.10%

2 779 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 543 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +122.10%

1 356 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 465 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
67 Rue Des Peupliers	27/05/2025	Maison	93 m²	244 000 €	2 624 €/m²
270 Rue Centrale	19/05/2025	Maison	83 m²	325 000 €	3 916 €/m²
3 Rue De La Pepiniere	16/05/2025	Maison	70 m²	167 000 €	2 386 €/m²
701 Rue Du Bert	13/05/2025	Maison	58 m²	168 000 €	2 897 €/m²
185 Rue Des Pinsons	12/05/2025	Maison	130 m²	301 000 €	2 315 €/m²
31 Boucle De La Ramee	29/04/2025	Local commercial	2 377 m²	1 182 140 €	497 €/m²
551 Rue Des Pinsons	25/04/2025	Maison	90 m²	276 270 €	3 070 €/m²
29 Rue Des Thuyas	18/04/2025	Maison	93 m²	219 000 €	2 355 €/m²
41 Mte De La Lieuse	18/04/2025	Maison	135 m²	300 000 €	2 222 €/m²
41 Mte De La Lieuse	18/04/2025	Maison	135 m²	300 000 €	2 222 €/m²
1 All Des Pivoines	11/04/2025	Appartement	70 m²	178 000 €	2 543 €/m²
23 Imp De La Foulque	11/04/2025	Maison	86 m²	223 000 €	2 593 €/m²
9 Rue De Copenhague	11/04/2025	Local commercial	45 m²	640 000 €	14 222 €/m²
9 Rue De Copenhague	11/04/2025	Local commercial	126 m²	640 000 €	5 079 €/m²
9 Rue De Copenhague	11/04/2025	Local commercial	67 m²	640 000 €	9 552 €/m²
7 Rue De Copenhague	11/04/2025	Local commercial	323 m²	640 000 €	1 981 €/m²
9 Rue De Copenhague	11/04/2025	Local commercial	57 m²	640 000 €	11 228 €/m²
75 Rue Des Oiseaux	09/04/2025	Maison	95 m²	303 600 €	3 196 €/m²
3 All De Lausanne	03/04/2025	Local commercial	264 m²	171 000 €	648 €/m²
17 Rue Des Erables	01/04/2025	Maison	108 m²	184 000 €	1 704 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Quentin-Fallavier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De La Rivoire	10 ventes	2 826 €/m²	-	1 246 m²
Rue Des Remparts	6 ventes	3 315 €/m²	-	526 m²
Cuvalu	5 ventes	-	-	-
Mte De La Lieuse	5 ventes	3 495 €/m²	-	926 m²
Rue De Copenhague	5 ventes	-	-	-
La Lieuse	4 ventes	-	-	120 m²
Rue Centrale	4 ventes	2 784 €/m²	-	624 m²
Rue Des Pinsons	4 ventes	2 787 €/m²	-	469 m²
Rue De La Pepiniere	3 ventes	2 385 €/m²	2 211 €/m²	82 m²
Rue Des Peupliers	3 ventes	2 413 €/m²	-	-
All De Lausanne	2 ventes	-	-	-
All Des Pivoines	2 ventes	-	2 542 €/m²	850 m²
Rue Des Charretons	2 ventes	2 059 €/m²	-	453 m²
Rue Des Oiseaux	2 ventes	3 195 €/m²	-	606 m²
Boucle De La Ramee	1 vente	-	-	6 400 m²
Derriere Montjay	1 vente	-	-	5 m²
Faron	1 vente	-	-	1 251 m²
Imp De La Foulque	1 vente	2 593 €/m²	-	382 m²
La Gaytiere	1 vente	-	-	1 283 m²
La Ramee	1 vente	-	-	1 314 m²
La Rivoire	1 vente	-	-	4 920 m²
Langonne	1 vente	-	-	134 m²
Le Grand Luzais	1 vente	-	-	5 439 m²
Les Charretons	1 vente	-	-	78 m²
Mte De Langonne	1 vente	3 825 €/m²	-	1 030 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Quentin-Fallavier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Quentin-Fallavier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km