Que signifient les données DVF pour Saint-Paul-lès-Monestier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paul-lès-Monestier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Paul-lès-Monestier compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Paul-lès-Monestier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Paul-lès-Monestier, le prix moyen est de 2 293 €/m² et le prix médian de 2 293 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Paul-lès-Monestier n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Paul-lès-Monestier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Paul-lès-Monestier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Paul-lès-Monestier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Paul-lès-Monestier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Paul-lès-Monestier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Paul-lès-Monestier au prix de 2 293 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Paul-lès-Monestier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Paul-lès-Monestier entre 2024 et 2025 est de +2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Paul-lès-Monestier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Paul-lès-Monestier, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 293 €/m².

Prix immobilier Saint-Paul-lès-Monestier

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38438 284 habitants

↑ +2.50%

2 293 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 293 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paul-lès-Monestier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Paul-lès-Monestier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +2.50%

2 293 €/m²

Prix médian/m²

2 293 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Rte Des Guilloux	07/01/2025	Maison	50 m²	114 650 €	2 293 €/m²
578 Rte De Gresse	24/10/2024	Maison	135 m²	73 000 €	541 €/m²
256 Rte De Gresse	27/08/2024	Maison	201 m²	360 000 €	1 791 €/m²
256 Rte De Gresse	27/08/2024	Maison	201 m²	360 000 €	1 791 €/m²
482 Rte De La Pale	02/07/2024	Maison	101 m²	379 700 €	3 759 €/m²
482 Rte De La Pale	02/07/2024	Maison	101 m²	379 700 €	3 759 €/m²
101 Che Des Loches	20/06/2024	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
101 Che Des Loches	20/06/2024	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
215 Rte Des Guilloux	31/05/2024	Maison	170 m²	403 700 €	2 375 €/m²
215 Rte Des Guilloux	31/05/2024	Maison	170 m²	403 700 €	2 375 €/m²
801 Rte De Gresse	14/02/2024	Maison	98 m²	297 400 €	3 035 €/m²
801 Rte De Gresse	14/02/2024	Maison	98 m²	297 400 €	3 035 €/m²
34 Imp Des Cigognes	19/01/2024	Maison	91 m²	204 000 €	2 242 €/m²
42 Imp Des Cigognes	27/12/2023	Maison	91 m²	204 000 €	2 242 €/m²
27 Imp Des Cigognes	26/12/2023	Maison	91 m²	209 000 €	2 297 €/m²
36 Che De Calliataire	31/10/2023	Local commercial	18 m²	300 000 €	16 667 €/m²
36 Che De Calliataire	31/10/2023	Local commercial	96 m²	300 000 €	3 125 €/m²
36 Che De Calliataire	31/10/2023	Local commercial	18 m²	300 000 €	16 667 €/m²
36 Che De Calliataire	31/10/2023	Local commercial	-	300 000 €	-
36 Che De Calliataire	31/10/2023	Local commercial	-	300 000 €	-