Que signifient les données DVF pour Saint-Paul-d'Izeaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paul-d'Izeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Paul-d'Izeaux compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Paul-d'Izeaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Paul-d'Izeaux, le prix moyen est de 1 385 €/m² et le prix médian de 1 385 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Paul-d'Izeaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Paul-d'Izeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Paul-d'Izeaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Paul-d'Izeaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Paul-d'Izeaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Paul-d'Izeaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Paul-d'Izeaux au prix de 1 385 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Paul-d'Izeaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Paul-d'Izeaux entre 2023 et 2024 est de -24.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Paul-d'Izeaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Paul-d'Izeaux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 385 €/m².

Prix immobilier Saint-Paul-d'Izeaux

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38437 303 habitants

↓ -24.40%

1 385 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 385 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paul-d'Izeaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Paul-d'Izeaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.40%

1 385 €/m²

Prix médian/m²

1 385 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Village	22/04/2024	Maison	115 m²	199 800 €	1 737 €/m²
40 Village	04/04/2024	Maison	155 m²	160 000 €	1 032 €/m²
280 Les Balmes	06/10/2023	Maison	35 m²	60 620 €	1 732 €/m²
280 Les Balmes	06/10/2023	Maison	80 m²	60 620 €	758 €/m²
696 Le Marron	20/04/2023	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
696 Le Marron	20/04/2023	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
2381 Le Chambard	21/09/2022	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
2381 Le Chambard	21/09/2022	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
5058 L Abbaye	31/05/2022	Maison	127 m²	299 861 €	2 361 €/m²
5068 Les Balmes	23/05/2022	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²
Le Jolland	21/05/2021	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
6028 Le Jolland	21/05/2021	Maison	46 m²	175 000 €	3 804 €/m²