Que signifient les données DVF pour Saint-Ondras ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ondras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Ondras compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Ondras

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Ondras, le prix moyen est de 1 719 €/m² et le prix médian de 1 719 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Ondras n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Ondras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Ondras ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Ondras

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Ondras couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Ondras

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Ondras au prix de 1 719 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Ondras

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Ondras entre 2024 et 2025 est de -34.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Ondras

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Ondras, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 173 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 265 €/m².

Prix immobilier Saint-Ondras

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38434 661 habitants

↓ -34.90%

1 719 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 719 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ondras

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Ondras
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.70%

2 173 €/m²

Prix médian/m²

2 173 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 265 €/m²

Prix médian/m²

1 265 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
335 Che De La Bourbre	21/05/2025	Appartement	110 m²	139 170 €	1 265 €/m²
335 Che De La Bourbre	21/05/2025	Appartement	110 m²	139 170 €	1 265 €/m²
335 Che De La Bourbre	21/05/2025	Appartement	110 m²	139 170 €	1 265 €/m²
335 Che De La Bourbre	21/05/2025	Appartement	110 m²	139 170 €	1 265 €/m²
1020 Rte Vieux Saint Ondras	14/01/2025	Maison	139 m²	335 630 €	2 415 €/m²
1020 Rte Vieux Saint Ondras	14/01/2025	Maison	139 m²	335 630 €	2 415 €/m²
1020 Rte Vieux Saint Ondras	14/01/2025	Maison	139 m²	335 630 €	2 415 €/m²
709 Che Du Combeau	14/01/2025	Maison	111 m²	309 200 €	2 786 €/m²
709 Che Du Combeau	14/01/2025	Maison	111 m²	309 200 €	2 786 €/m²
380 Mte Du Bazin	06/01/2025	Maison	260 m²	342 600 €	1 318 €/m²
57 Che De La Source	15/11/2024	Maison	106 m²	302 120 €	2 850 €/m²
57 Che De La Source	15/11/2024	Maison	106 m²	302 120 €	2 850 €/m²
1990 Rte De La Vallee	30/09/2024	Maison	120 m²	272 300 €	2 269 €/m²
1990 Rte De La Vallee	30/09/2024	Maison	120 m²	272 300 €	2 269 €/m²
259 Che Du Fayet	23/09/2024	Maison	160 m²	330 000 €	2 062 €/m²
259 Che Du Fayet	23/09/2024	Maison	160 m²	330 000 €	2 062 €/m²
517 Chem Du Barriot	07/08/2024	Maison	130 m²	272 000 €	2 092 €/m²
100 Chem De La Grepatiere	27/03/2024	Maison	87 m²	262 000 €	3 011 €/m²
100 Chem De La Grepatiere	31/01/2024	Maison	86 m²	265 000 €	3 081 €/m²
921 Rte Du Centre	12/09/2023	Appartement	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Vieux Saint Ondras	6 ventes	2 414 €/m²	-	1 503 m²
Che De La Bourbre	4 ventes	-	1 265 €/m²	1 064 m²
Che Du Combeau	2 ventes	2 785 €/m²	-	900 m²
Les Isles	2 ventes	-	-	544 m²
Gargan	1 vente	-	-	212 m²
Jalinieres	1 vente	-	-	6 140 m²
Le Combaud	1 vente	-	-	446 m²
Marais De Clandon	1 vente	-	-	2 480 m²
Mte Du Bazin	1 vente	1 317 €/m²	-	1 093 m²