Que signifient les données DVF pour Saint-Michel-de-Saint-Geoirs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Michel-de-Saint-Geoirs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Michel-de-Saint-Geoirs compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Michel-de-Saint-Geoirs, le prix moyen est de 2 232 €/m² et le prix médian de 2 232 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Michel-de-Saint-Geoirs n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Michel-de-Saint-Geoirs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Michel-de-Saint-Geoirs a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Michel-de-Saint-Geoirs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Michel-de-Saint-Geoirs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs au prix de 2 232 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs entre 2023 et 2024 est de +11.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Michel-de-Saint-Geoirs, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 232 €/m².

Prix immobilier Saint-Michel-de-Saint-Geoirs

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38427 290 habitants

↑ +11.50%

2 232 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 232 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.50%

2 232 €/m²

Prix médian/m²

2 232 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
465 Rte De La Croix Toutes Aures	22/11/2024	Maison	100 m²	275 500 €	2 755 €/m²
5 Rte De St Geoirs	01/03/2024	Maison	120 m²	205 000 €	1 708 €/m²
310 Che De Champ Blanchard	29/02/2024	Maison	90 m²	40 000 €	444 €/m²
310 Che De Champ Blanchard	29/02/2024	Appartement	83 m²	40 000 €	482 €/m²
1600 Rte De La Forteresse	03/10/2023	Maison	240 m²	491 200 €	2 047 €/m²
1245 Rte De La Croix Toutes Aures	06/01/2023	Maison	168 m²	328 200 €	1 954 €/m²
3755 Che Des Aretes	21/11/2022	Maison	149 m²	330 000 €	2 215 €/m²
1840 Che Des Aretes	29/07/2022	Maison	106 m²	276 000 €	2 604 €/m²
115 Che Des Rippes	25/07/2022	Maison	161 m²	352 500 €	2 189 €/m²
115 Che Des Rippes	25/07/2022	Maison	161 m²	352 500 €	2 189 €/m²
Le Molaret	11/07/2022	Local commercial	46 m²	131 100 €	2 850 €/m²
325 Che Des Rippes	24/05/2022	Maison	90 m²	58 500 €	650 €/m²
150 Rte De La Croix Toutes Aures	14/02/2022	Maison	90 m²	115 970 €	1 289 €/m²
370 Rte De La Croix Toutes Aures	27/09/2021	Maison	93 m²	285 000 €	3 065 €/m²
370 Rte De La Croix Toutes Aures	27/09/2021	Maison	93 m²	285 000 €	3 065 €/m²
945 Che Du Suel	08/09/2021	Maison	131 m²	400 250 €	3 055 €/m²
3935 Rte Des Aretes	07/07/2021	Maison	105 m²	364 800 €	3 474 €/m²
35 Che Des Granges	16/06/2021	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
35 Che Des Granges	16/06/2021	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
110 Che Du Devais	12/05/2021	Maison	137 m²	258 660 €	1 888 €/m²