Que signifient les données DVF pour Saint-Maurice-l'Exil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maurice-l'Exil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Maurice-l'Exil compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Maurice-l'Exil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Maurice-l'Exil, le prix moyen est de 2 406 €/m² et le prix médian de 2 428 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Maurice-l'Exil n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Maurice-l'Exil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Maurice-l'Exil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Maurice-l'Exil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Maurice-l'Exil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Maurice-l'Exil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Maurice-l'Exil au prix de 2 406 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Maurice-l'Exil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Maurice-l'Exil entre 2024 et 2025 est de +1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Maurice-l'Exil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Maurice-l'Exil, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 406 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 658 €/m².

Prix immobilier Saint-Maurice-l'Exil

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38425 6 889 habitants 512 hab./km²

↑ +1.50%

2 406 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Maurice-l'Exil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 428 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maurice-l'Exil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Maurice-l'Exil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Maurice-l'Exil.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,7%

Maisons

22 ventes · 95,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Maurice-l'Exil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

2 406 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 428 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +100.60%

658 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

658 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Louis Jouvet	11/06/2025	Maison	122 m²	292 281 €	2 396 €/m²
12 Rue Marcel Serve	28/05/2025	Maison	270 m²	982 340 €	3 638 €/m²
13 Rue Georges Bizet	21/05/2025	Maison	110 m²	239 000 €	2 173 €/m²
5 Rue Des Sources	21/05/2025	Maison	131 m²	235 000 €	1 794 €/m²
13 Imp Lino Ventura	12/05/2025	Maison	86 m²	219 250 €	2 549 €/m²
17 Rue Jean Cocteau	07/05/2025	Maison	113 m²	271 000 €	2 398 €/m²
33 Rue Romain Rolland	30/04/2025	Maison	104 m²	275 330 €	2 647 €/m²
41 Rue Sacco Et Vanzetti	28/04/2025	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
7 Rue Louise Michel	15/04/2025	Maison	96 m²	145 000 €	1 510 €/m²
33 Rue Louise Michel	28/03/2025	Maison	101 m²	205 000 €	2 030 €/m²
12 Rue Sacco Et Vanzetti	17/03/2025	Appartement	74 m²	149 000 €	2 014 €/m²
12 Rue Sacco Et Vanzetti	17/03/2025	Appartement	78 m²	149 000 €	1 910 €/m²
105 Rue Florence Arthaud	17/03/2025	Maison	75 m²	215 000 €	2 867 €/m²
5 Imp Lino Ventura	10/03/2025	Maison	86 m²	244 650 €	2 845 €/m²
53 Rue Sergent Geoffray	10/03/2025	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
10 Rue Jean Rostand	27/02/2025	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²
4 Rue Frederic Mistral	18/02/2025	Maison	115 m²	172 000 €	1 496 €/m²
32 Rue Du Bois Levret	11/02/2025	Maison	152 m²	333 300 €	2 193 €/m²
11 Rue De Lioure	04/02/2025	Maison	94 m²	269 370 €	2 866 €/m²
14 Rue Des Chenes	03/02/2025	Maison	89 m²	287 600 €	3 231 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Maurice-l'Exil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Civer	6 ventes	-	-	284 m²
Rue Sacco Et Vanzetti	5 ventes	2 443 €/m²	1 962 €/m²	871 m²
Forcat	4 ventes	-	-	152 m²
Port Vieux	4 ventes	-	-	447 m²
Rotagnon	4 ventes	-	-	386 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	274 m²
Royet	3 ventes	-	-	812 m²
Rue Marcel Serve	3 ventes	3 638 €/m²	-	1 023 m²
Rue Poulmarch	3 ventes	2 166 €/m²	-	693 m²
Aux Craies	2 ventes	-	-	524 m²
Imp Lino Ventura	2 ventes	2 696 €/m²	-	260 m²
L Ilon	2 ventes	-	-	3 998 m²
Rue Du Bois Levret	2 ventes	2 192 €/m²	-	984 m²
Rue Florence Arthaud	2 ventes	2 744 €/m²	-	393 m²
Rue Jean Cocteau	2 ventes	2 398 €/m²	-	564 m²
Rue Louis Jouvet	2 ventes	2 395 €/m²	-	822 m²
Rue Louise Michel	2 ventes	1 770 €/m²	-	442 m²
Au Dessus De Civer	1 vente	-	-	22 620 m²
Bois Levret	1 vente	-	-	158 m²
Boissard	1 vente	-	-	661 m²
Didiere	1 vente	-	-	234 m²
Givray	1 vente	-	-	114 m²
La Broua	1 vente	-	-	73 m²
Rue De Lioure	1 vente	2 865 €/m²	-	702 m²
Rue Des Chenes	1 vente	3 231 €/m²	-	538 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Maurice-l'Exil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Maurice-l'Exil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km