Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-d'Uriage ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-d'Uriage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-d'Uriage compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-d'Uriage

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-d'Uriage, le prix moyen est de 3 442 €/m² et le prix médian de 3 524 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-d'Uriage n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-d'Uriage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Martin-d'Uriage ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-d'Uriage

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-d'Uriage couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-d'Uriage

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-d'Uriage au prix de 3 442 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-d'Uriage

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-d'Uriage entre 2024 et 2025 est de -14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-d'Uriage

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-d'Uriage, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 3 962 €/m². 14 ventes d'appartements au prix moyen de 2 861 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-d'Uriage

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38422 5 587 habitants 156 hab./km²

↓ -14.40%

3 442 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-d'Uriage. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 524 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-d'Uriage

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-d'Uriage au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-d'Uriage.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

41,7%

58,3%

Maisons

10 ventes · 41,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

14 ventes · 58,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-d'Uriage. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.30%

3 962 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 060 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (14 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -27.90%

2 861 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 182 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
86 Imp Des Maraichers	02/06/2025	Maison	100 m²	406 000 €	4 060 €/m²
694 Av Des Thermes	30/05/2025	Appartement	27 m²	109 680 €	4 062 €/m²
208 Rte Du Bouloud	28/05/2025	Maison	108 m²	450 000 €	4 167 €/m²
724 Rte De La Combette	22/05/2025	Maison	110 m²	474 060 €	4 310 €/m²
280 All Du Chateau	19/05/2025	Appartement	36 m²	91 600 €	2 544 €/m²
589 Rte De Pierval	16/05/2025	Maison	161 m²	725 000 €	4 503 €/m²
58 Che Du Repos	16/05/2025	Maison	130 m²	551 307 €	4 241 €/m²
25 Imp Des Feuillantines	07/05/2025	Appartement	71 m²	240 000 €	3 380 €/m²
280 All Du Chateau	07/05/2025	Appartement	56 m²	176 340 €	3 149 €/m²
215 Rte Des Oddoz	24/04/2025	Maison	110 m²	290 000 €	2 636 €/m²
280 All Du Chateau	17/04/2025	Appartement	110 m²	326 370 €	2 967 €/m²
709 Rte De Gieres	04/04/2025	Appartement	50 m²	138 000 €	2 760 €/m²
304 Av Des Thermes	03/04/2025	Appartement	22 m²	62 100 €	2 823 €/m²
694 Av Des Thermes	02/04/2025	Appartement	65 m²	108 500 €	1 669 €/m²
200 Che Des Roux	28/03/2025	Appartement	90 m²	318 250 €	3 536 €/m²
248 Che Du Meffrey	28/03/2025	Maison	180 m²	775 000 €	4 306 €/m²
200 Rte Du Vernon	18/03/2025	Maison	125 m²	349 470 €	2 796 €/m²
152 Imp Pre Jeannette	13/03/2025	Appartement	102 m²	446 000 €	4 373 €/m²
140 Rte De Pre Pinet	25/02/2025	Appartement	80 m²	246 500 €	3 081 €/m²
694 Av Des Thermes	21/02/2025	Appartement	40 m²	131 300 €	3 282 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-d'Uriage. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Malottes	1 vente	-	-	9 842 m²
Mollard Rosset	1 vente	-	-	253 m²
Pre La Vachere	1 vente	-	-	2 891 m²
Rte De La Combette	1 vente	4 309 €/m²	-	1 049 m²
Rte Des Oddoz	1 vente	2 636 €/m²	-	1 114 m²
Rte Du Vernon	1 vente	2 795 €/m²	-	478 m²
Terres De La Cure	1 vente	-	-	1 348 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-d'Uriage

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-d'Uriage. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km