Que signifient les données DVF pour Saint-Joseph-de-Rivière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Joseph-de-Rivière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Joseph-de-Rivière compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Joseph-de-Rivière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Joseph-de-Rivière, le prix moyen est de 2 438 €/m² et le prix médian de 2 784 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Joseph-de-Rivière n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Joseph-de-Rivière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Saint-Joseph-de-Rivière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Joseph-de-Rivière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Joseph-de-Rivière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Joseph-de-Rivière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Joseph-de-Rivière au prix de 2 438 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Joseph-de-Rivière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Joseph-de-Rivière entre 2024 et 2025 est de -9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Joseph-de-Rivière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Joseph-de-Rivière, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 438 €/m².

Prix immobilier Saint-Joseph-de-Rivière

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38405 1 243 habitants

↓ -9.30%

2 438 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 784 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Joseph-de-Rivière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Joseph-de-Rivière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.90%

2 438 €/m²

Prix médian/m²

2 784 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
61 Che De La Grosse Pierre	16/05/2025	Maison	95 m²	66 638 €	701 €/m²
100 Imp Des Fleurs	18/04/2025	Maison	92 m²	320 600 €	3 485 €/m²
362 Che De La Cascade	17/03/2025	Maison	111 m²	308 700 €	2 781 €/m²
165 Imp Du Fond De Riviere	18/02/2025	Maison	105 m²	305 000 €	2 905 €/m²
100 Che De Ferriere	05/02/2025	Maison	172 m²	459 100 €	2 669 €/m²
335 Rte Des Tuileries	20/12/2024	Maison	120 m²	349 000 €	2 908 €/m²
62 Pl Du Souvenir Francais	28/10/2024	Appartement	70 m²	138 000 €	1 971 €/m²
165 Imp Du Fond De Riviere	11/10/2024	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²
47 Rte De L Ecole	05/09/2024	Maison	71 m²	268 880 €	3 787 €/m²
21 Che Des Ecoulous	22/12/2023	Maison	180 m²	463 500 €	2 575 €/m²
281 Che De La Gare	21/12/2023	Maison	95 m²	105 000 €	1 105 €/m²
281 Che De La Gare	21/12/2023	Maison	12 m²	105 000 €	8 750 €/m²
4245 Rte De Chartreuse	21/12/2023	Maison	88 m²	303 450 €	3 448 €/m²
120 Che Des Nesmes	19/12/2023	Maison	97 m²	228 200 €	2 353 €/m²
120 Che Des Nesmes	19/12/2023	Maison	97 m²	228 200 €	2 353 €/m²
50 Rte Des Lards	16/11/2023	Maison	77 m²	48 000 €	623 €/m²
31 Rte Des Lards	16/11/2023	Appartement	100 m²	134 000 €	1 340 €/m²
31 Rte Des Lards	16/11/2023	Appartement	66 m²	134 000 €	2 030 €/m²
138 Che Des Nesmes	25/07/2023	Maison	110 m²	283 080 €	2 573 €/m²
50 Rte Des Lards	11/07/2023	Maison	80 m²	168 000 €	2 100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Ferriere	2 ventes	2 669 €/m²	-	648 m²
Che De La Grosse Pierre	2 ventes	701 €/m²	-	114 m²
La Guillenchiere	2 ventes	-	-	536 m²
Le Demay	2 ventes	-	-	428 m²
Pl Du Souvenir Francais	2 ventes	-	-	-
Plantimay	2 ventes	-	-	1 240 m²
Au Chagneau	1 vente	-	-	22 305 m²
Che De La Bourderie	1 vente	-	-	200 m²
Che De La Cascade	1 vente	2 781 €/m²	-	1 124 m²
Che Du Bottey	1 vente	-	-	490 m²
En Riviere	1 vente	-	-	325 m²
Imp Des Fleurs	1 vente	3 484 €/m²	-	693 m²
Imp Du Fond De Riviere	1 vente	2 904 €/m²	-	709 m²
Les Catins	1 vente	-	-	9 m²