Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-d'Hérans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-d'Hérans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-d'Hérans compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-d'Hérans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-d'Hérans, le prix moyen est de 2 328 €/m² et le prix médian de 2 328 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-d'Hérans n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-d'Hérans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Jean-d'Hérans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-d'Hérans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-d'Hérans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-d'Hérans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-d'Hérans au prix de 2 328 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-d'Hérans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-d'Hérans entre 2023 et 2024 est de +11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-d'Hérans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-d'Hérans, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 328 €/m².

Prix immobilier Saint-Jean-d'Hérans

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38403 308 habitants

↑ +11.30%

2 328 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 328 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-d'Hérans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jean-d'Hérans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.30%

2 328 €/m²

Prix médian/m²

2 328 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Che Du Champ Rond	19/12/2024	Maison	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
71 Rue Des 4 Saisons	12/03/2024	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²
5032 Village De Saint Jean	08/03/2024	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
33 Rte Du Barbier	06/03/2024	Maison	196 m²	342 000 €	1 745 €/m²
5039 Village De Saint Jean	18/08/2023	Maison	19 m²	42 000 €	2 211 €/m²
34 Rte Du Barbier	10/03/2023	Maison	67 m²	185 000 €	2 761 €/m²
46 Rue Du Cardere	30/01/2023	Maison	350 m²	505 000 €	1 443 €/m²
8 Pl De La Mairie	12/01/2023	Maison	150 m²	50 000 €	333 €/m²
75 Imp Des Lombards	03/01/2023	Maison	120 m²	255 000 €	2 125 €/m²
15 Pl Du Four	27/12/2022	Appartement	73 m²	214 500 €	2 938 €/m²
15 Pl Du Four	27/12/2022	Local commercial	18 m²	214 500 €	11 917 €/m²
15 Pl Du Four	27/12/2022	Appartement	68 m²	214 500 €	3 154 €/m²
14 Rte De La Sablonniere	19/10/2022	Maison	140 m²	250 000 €	1 786 €/m²
113 Pl De L Eglise Et Du Temple	19/09/2022	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
143 Imp Isae	22/06/2022	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
112 Rue Des Bergers	23/12/2021	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
173 Rue Des Sources	16/11/2021	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
55 Imp Isae	20/05/2021	Maison	105 m²	75 000 €	714 €/m²
121 Rte De La Pierre De Dime	26/03/2021	Maison	77 m²	165 000 €	2 143 €/m²
437 Rte De La Pierre De Dime	23/12/2020	Maison	95 m²	195 675 €	2 060 €/m²