Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-de-Vaulx ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-de-Vaulx, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-de-Vaulx compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-de-Vaulx

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-de-Vaulx, le prix moyen est de 2 489 €/m² et le prix médian de 2 489 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-de-Vaulx n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-de-Vaulx n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Jean-de-Vaulx ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-de-Vaulx

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-de-Vaulx couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-de-Vaulx

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-de-Vaulx au prix de 2 489 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-de-Vaulx

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-de-Vaulx entre 2023 et 2024 est de -6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-de-Vaulx

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-de-Vaulx, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 489 €/m².

Prix immobilier Saint-Jean-de-Vaulx

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38402 526 habitants

↓ -6.90%

2 489 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 489 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Vaulx

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jean-de-Vaulx
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

2 489 €/m²

Prix médian/m²

2 489 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Imp Des Rochettes	19/07/2024	Maison	111 m²	352 050 €	3 172 €/m²
2480 Rte Des Arnauds	04/04/2024	Maison	36 m²	65 000 €	1 806 €/m²
30 Rue Du Villaret	20/06/2023	Maison	90 m²	163 270 €	1 814 €/m²
105 Rue Des Clos	17/05/2023	Maison	134 m²	285 000 €	2 127 €/m²
2150 Rte De Saint Jean	27/03/2023	Maison	117 m²	428 300 €	3 661 €/m²
2150 Rte De Saint Jean	27/03/2023	Maison	117 m²	428 300 €	3 661 €/m²
3030 Rte Des Creys	16/02/2023	Maison	135 m²	417 240 €	3 091 €/m²
5162 Mas Du Sert	23/12/2022	Maison	88 m²	280 000 €	3 182 €/m²
195 Rue Des Perrins	27/10/2022	Maison	118 m²	342 000 €	2 898 €/m²
195 Rue Des Perrins	27/10/2022	Maison	118 m²	342 000 €	2 898 €/m²
60 Che Des Jonquilles	27/10/2022	Maison	164 m²	488 540 €	2 979 €/m²
65 Imp De Prats Fuzier	10/10/2022	Maison	88 m²	313 500 €	3 562 €/m²
50 Rue Du Mollaret	28/09/2022	Maison	126 m²	387 850 €	3 078 €/m²
45 Imp Des Prats	18/07/2022	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
25 Che De La Cote	31/05/2022	Maison	158 m²	302 100 €	1 912 €/m²
25 Che De La Cote	31/05/2022	Maison	158 m²	302 100 €	1 912 €/m²
35 Rue Des Pellissiers	19/05/2022	Maison	81 m²	265 000 €	3 272 €/m²
115 Imp Du Clos Fleuri	20/12/2021	Maison	64 m²	290 000 €	4 531 €/m²
85 Rue Du Connex	17/09/2021	Maison	88 m²	266 000 €	3 023 €/m²
365 Rte Des Creys	09/09/2021	Maison	150 m²	286 000 €	1 907 €/m²