Que signifient les données DVF pour Saint-Hilaire-du-Rosier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-du-Rosier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hilaire-du-Rosier compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hilaire-du-Rosier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hilaire-du-Rosier, le prix moyen est de 2 826 €/m² et le prix médian de 2 794 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hilaire-du-Rosier n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hilaire-du-Rosier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Hilaire-du-Rosier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hilaire-du-Rosier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hilaire-du-Rosier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hilaire-du-Rosier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-du-Rosier au prix de 2 826 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hilaire-du-Rosier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hilaire-du-Rosier entre 2024 et 2025 est de +53.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hilaire-du-Rosier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hilaire-du-Rosier, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 826 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 067 €/m².

Prix immobilier Saint-Hilaire-du-Rosier

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38394 1 934 habitants

↑ +53.70%

2 826 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 794 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-du-Rosier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Hilaire-du-Rosier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +47.60%

2 826 €/m²

Prix médian/m²

2 794 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +611.30%

1 067 €/m²

Prix médian/m²

1 067 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5100 L Eglise	15/04/2025	Maison	80 m²	239 000 €	2 988 €/m²
8 Lot L Auberge Du Roulier	19/03/2025	Maison	92 m²	287 000 €	3 120 €/m²
5097 L Eglise	19/03/2025	Maison	80 m²	229 000 €	2 862 €/m²
5097 L Eglise	19/03/2025	Maison	80 m²	229 000 €	2 862 €/m²
5104 Mas Des Gourres	18/03/2025	Maison	88 m²	217 000 €	2 466 €/m²
5104 Mas Des Gourres	18/03/2025	Maison	88 m²	217 000 €	2 466 €/m²
450 Che Des Poseurs	14/03/2025	Local commercial	722 m²	770 703 €	1 067 €/m²
5230 La Gare	11/03/2025	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
5199 Pre De Vachere	18/02/2025	Maison	68 m²	190 000 €	2 794 €/m²
70 Che Des Charmilles	24/10/2024	Maison	132 m²	270 000 €	2 045 €/m²
5130 Mas De L Auberge	03/10/2024	Maison	140 m²	226 000 €	1 614 €/m²
5130 Mas De L Auberge	03/10/2024	Maison	140 m²	226 000 €	1 614 €/m²
Mont Jenetal	03/09/2024	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
5035 Le Village	29/07/2024	Maison	93 m²	174 000 €	1 871 €/m²
5056 Mont Jenetal	22/07/2024	Local commercial	200 m²	30 000 €	150 €/m²
655 Rte De La Sone	19/07/2024	Maison	95 m²	258 750 €	2 724 €/m²
5447 Charbonno	09/07/2024	Maison	120 m²	318 000 €	2 650 €/m²
5447 Charbonno	09/07/2024	Maison	120 m²	318 000 €	2 650 €/m²
920 Rte De La Sone	08/07/2024	Maison	84 m²	215 000 €	2 560 €/m²
5249 La Gare	08/07/2024	Maison	121 m²	215 650 €	1 782 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Eglise	7 ventes	2 904 €/m²	-	937 m²
Pre De Vachere	5 ventes	2 794 €/m²	-	813 m²
La Gare	4 ventes	2 333 €/m²	-	210 m²
Lot L Auberge Du Roulier	3 ventes	3 119 €/m²	-	1 120 m²
Mas Des Gourres	3 ventes	2 465 €/m²	-	6 900 m²
Charbonno	2 ventes	-	-	2 368 m²
Che Des Poseurs	1 vente	-	-	2 143 m²
Machefert	1 vente	-	-	780 m²
Rue Marcelle Pradier	1 vente	-	-	377 m²