Que signifient les données DVF pour Saint-Geoirs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Geoirs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Geoirs compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Geoirs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Geoirs, le prix moyen est de 2 229 €/m² et le prix médian de 2 229 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Geoirs n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Geoirs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Geoirs ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Geoirs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Geoirs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Geoirs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Geoirs au prix de 2 229 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Geoirs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Geoirs entre 2024 et 2025 est de -9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Geoirs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Geoirs, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 902 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 556 €/m².

Prix immobilier Saint-Geoirs

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38387 487 habitants

↓ -9.10%

2 229 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 229 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Geoirs

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Geoirs
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +6.50%

2 902 €/m²

Prix médian/m²

2 902 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -23.90%

1 556 €/m²

Prix médian/m²

1 556 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
100 Mte Des Arbrenieres	23/05/2025	Maison	126 m²	138 000 €	1 095 €/m²
860 Rte De Saint Marcellin	06/05/2025	Appartement	113 m²	175 800 €	1 556 €/m²
225 Che Du Veyron	17/04/2025	Maison	123 m²	357 000 €	2 902 €/m²
615 Rte De Saint Marcellin	18/12/2024	Appartement	40 m²	89 000 €	2 225 €/m²
1445 Rte De Saint Marcellin	28/08/2024	Maison	96 m²	338 450 €	3 526 €/m²
2285 Rte De Saint Marcellin	06/06/2024	Local commercial	350 m²	579 800 €	1 657 €/m²
860 Rte De Saint Marcellin	19/04/2024	Appartement	113 m²	166 400 €	1 473 €/m²
5060 Cours	08/04/2024	Appartement	21 m²	47 500 €	2 262 €/m²
1080 Rte De Cours	09/02/2024	Maison	90 m²	108 400 €	1 204 €/m²
1070 Rte De St Michel De St Geoirs	10/01/2024	Maison	106 m²	365 000 €	3 443 €/m²
590 Rte De La Forteresse	12/10/2023	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
590 Rte De La Forteresse	12/10/2023	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
590 Rte De La Forteresse	12/10/2023	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
590 Rte De La Forteresse	12/10/2023	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
860 Rte De Saint Marcellin	23/05/2023	Appartement	70 m²	152 000 €	2 171 €/m²
185 Che Du Veyron	13/03/2023	Maison	127 m²	270 970 €	2 134 €/m²
5060 Cours	20/02/2023	Appartement	63 m²	105 000 €	1 667 €/m²
320 Rue De Pont Berthier	24/10/2022	Appartement	138 m²	73 000 €	529 €/m²
320 Rue De Pont Berthier	24/10/2022	Appartement	30 m²	73 000 €	2 433 €/m²
320 Rue De Pont Berthier	24/10/2022	Appartement	34 m²	73 000 €	2 147 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Veyron	3 ventes	2 902 €/m²	-	1 196 m²
Tarmarin	2 ventes	-	-	3 112 m²
Mte Des Arbrenieres	1 vente	1 095 €/m²	-	885 m²
Rte De Saint Marcellin	1 vente	-	1 555 €/m²	-
Servas	1 vente	-	-	9 360 m²