Que signifient les données DVF pour Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, le prix moyen est de 2 617 €/m² et le prix médian de 2 673 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs au prix de 2 617 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs entre 2024 et 2025 est de +30.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 640 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 414 €/m².

Prix immobilier Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38384 3 352 habitants

↑ +30.60%

2 617 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 673 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +30.70%

2 640 €/m²

Prix médian/m²

2 607 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.40%

2 414 €/m²

Prix médian/m²

2 502 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue De L Olympe	06/06/2025	Appartement	50 m²	139 590 €	2 792 €/m²
4 Imp Des Violettes	27/05/2025	Maison	118 m²	315 000 €	2 669 €/m²
49 Rte De Brezins	15/05/2025	Appartement	50 m²	135 000 €	2 700 €/m²
21 Av Docteur Guyonnet Louis	14/05/2025	Appartement	74 m²	300 000 €	4 054 €/m²
21 Av Docteur Guyonnet Louis	14/05/2025	Local commercial	50 m²	300 000 €	6 000 €/m²
21 Av Docteur Guyonnet Louis	14/05/2025	Appartement	66 m²	300 000 €	4 545 €/m²
17 Rte De Brezins	07/05/2025	Maison	57 m²	145 000 €	2 544 €/m²
1 Rte De Grenoble	07/05/2025	Maison	94 m²	55 000 €	585 €/m²
1 Rte De Grenoble	07/05/2025	Maison	72 m²	55 000 €	764 €/m²
5001 Vieilles Routes	07/05/2025	Local commercial	-	4 610 000 €	-
44 Che De Cours	29/04/2025	Maison	150 m²	380 200 €	2 535 €/m²
4 Rue De L Olympe	24/04/2025	Maison	84 m²	199 000 €	2 369 €/m²
33 Av Marathon	22/04/2025	Appartement	110 m²	162 150 €	1 474 €/m²
6093 Croix Ferrier	18/04/2025	Local commercial	29 m²	175 260 €	6 043 €/m²
6093 Croix Ferrier	18/04/2025	Local commercial	15 m²	175 260 €	11 684 €/m²
6093 Croix Ferrier	18/04/2025	Local commercial	60 m²	175 260 €	2 921 €/m²
6093 Croix Ferrier	18/04/2025	Local commercial	117 m²	175 260 €	1 498 €/m²
6093 Croix Ferrier	18/04/2025	Local commercial	118 m²	175 260 €	1 485 €/m²
6093 Croix Ferrier	18/04/2025	Local commercial	64 m²	175 260 €	2 738 €/m²
6093 Croix Ferrier	18/04/2025	Local commercial	121 m²	175 260 €	1 448 €/m²