Que signifient les données DVF pour Saint-Étienne-de-Crossey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-de-Crossey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Étienne-de-Crossey compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Étienne-de-Crossey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Étienne-de-Crossey, le prix moyen est de 2 024 €/m² et le prix médian de 2 031 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Étienne-de-Crossey n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Étienne-de-Crossey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Saint-Étienne-de-Crossey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Étienne-de-Crossey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Étienne-de-Crossey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Étienne-de-Crossey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-de-Crossey au prix de 2 024 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Étienne-de-Crossey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Étienne-de-Crossey entre 2024 et 2025 est de -15.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Étienne-de-Crossey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Étienne-de-Crossey, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 072 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 619 €/m².

Prix immobilier Saint-Étienne-de-Crossey

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38383 2 619 habitants 198 hab./km²

↓ -15.10%

2 024 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Étienne-de-Crossey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 031 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-de-Crossey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Étienne-de-Crossey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Étienne-de-Crossey.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

18,2%

Maisons

9 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 18,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Étienne-de-Crossey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.50%

2 072 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 152 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +11.20%

2 619 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 619 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
749 Che De La Burletiere	26/05/2025	Maison	112 m²	399 100 €	3 563 €/m²
32 Rue Rossignol	05/05/2025	Appartement	45 m²	170 900 €	3 798 €/m²
22 Che De La Gateliere	26/04/2025	Maison	52 m²	191 383 €	3 680 €/m²
1 Lot La Gateliere	25/04/2025	Maison	97 m²	304 250 €	3 137 €/m²
99 Rue Du Charrat	11/04/2025	Maison	70 m²	25 000 €	357 €/m²
1618 Rte De Tolvon	03/04/2025	Maison	82 m²	78 000 €	951 €/m²
137 Che Du Dessus	25/03/2025	Appartement	50 m²	72 000 €	1 440 €/m²
64 All Des Molasses	12/03/2025	Maison	125 m²	269 000 €	2 152 €/m²
99 Rue Du Charrat	10/02/2025	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
170 Che Des Vachonnes	22/01/2025	Maison	77 m²	200 000 €	2 597 €/m²
170 Che Des Vachonnes	22/01/2025	Maison	77 m²	200 000 €	2 597 €/m²
53 Rue Du Charrat	20/01/2025	Maison	74 m²	131 000 €	1 770 €/m²
137 Che Du Dessus	21/11/2024	Appartement	86 m²	187 600 €	2 181 €/m²
20 Che Du Bouillat	20/11/2024	Maison	160 m²	295 000 €	1 844 €/m²
23 Rue Du Charrat	03/10/2024	Appartement	48 m²	131 000 €	2 729 €/m²
137 Che Du Dessus	23/09/2024	Appartement	50 m²	100 €	2 €/m²
307 Rue Du Tram	06/09/2024	Appartement	48 m²	130 300 €	2 715 €/m²
1438 Rte De Saint Nicolas	16/08/2024	Maison	98 m²	201 000 €	2 051 €/m²
711 Che De La Burletiere	31/07/2024	Maison	123 m²	370 000 €	3 008 €/m²
23 Rue Du Charrat	23/07/2024	Appartement	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Étienne-de-Crossey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rafiniere	7 ventes	-	-	1 257 m²
Latour	5 ventes	-	-	2 175 m²
La Gatteliere	4 ventes	-	-	402 m²
Les Vachonnes	4 ventes	-	-	200 m²
Saint Etienne	4 ventes	-	-	49 m²
Che De La Burletiere	3 ventes	3 563 €/m²	-	1 027 m²
Che Du Dessus	3 ventes	-	1 440 €/m²	-
Le Four Et Carcavel	3 ventes	-	-	135 m²
Rue Du Charrat	3 ventes	852 €/m²	-	62 m²
Rue Rossignol	3 ventes	-	3 797 €/m²	-
Chariere Et Faurie	2 ventes	-	-	991 m²
Che Des Vachonnes	2 ventes	2 597 €/m²	-	332 m²
Lot La Gateliere	2 ventes	3 136 €/m²	-	1 015 m²
Tolvon	2 ventes	-	-	698 m²
All Des Molasses	1 vente	2 152 €/m²	-	333 m²
Che De La Gateliere	1 vente	3 680 €/m²	-	270 m²
La Rivoire	1 vente	-	-	45 m²
Les Gros	1 vente	-	-	865 m²
Rte De Tolvon	1 vente	951 €/m²	-	150 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Étienne-de-Crossey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Étienne-de-Crossey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km