Que signifient les données DVF pour Saint-Christophe-sur-Guiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Christophe-sur-Guiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Christophe-sur-Guiers compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Christophe-sur-Guiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Christophe-sur-Guiers, le prix moyen est de 883 €/m² et le prix médian de 872 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Christophe-sur-Guiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Christophe-sur-Guiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Saint-Christophe-sur-Guiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Christophe-sur-Guiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Christophe-sur-Guiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Christophe-sur-Guiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Christophe-sur-Guiers au prix de 883 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Christophe-sur-Guiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Christophe-sur-Guiers entre 2024 et 2025 est de -60.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Christophe-sur-Guiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Christophe-sur-Guiers, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 883 €/m².

Prix immobilier Saint-Christophe-sur-Guiers

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38376 836 habitants

↓ -60.50%

883 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

872 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Christophe-sur-Guiers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Christophe-sur-Guiers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -60.50%

883 €/m²

Prix médian/m²

872 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
847 Rte Des Entremonts	22/04/2025	Appartement	80 m²	294 100 €	3 676 €/m²
847 Rte Des Entremonts	22/04/2025	Appartement	40 m²	294 100 €	7 352 €/m²
7 Che De La Mure	14/03/2025	Maison	100 m²	114 130 €	1 141 €/m²
11 Che Du Perchet	12/02/2025	Maison	110 m²	70 000 €	636 €/m²
39 Rte De Berland	31/01/2025	Maison	195 m²	170 000 €	872 €/m²
67 Le Grand Village	28/10/2024	Maison	56 m²	114 700 €	2 048 €/m²
284 Che De La Combe	23/10/2024	Maison	273 m²	359 200 €	1 316 €/m²
27 Che Du Verger	18/10/2024	Maison	101 m²	266 120 €	2 635 €/m²
36 Lot Che Du Pre Blanchet	25/09/2024	Maison	108 m²	272 980 €	2 528 €/m²
96 Rte De Entre Deux Guiers	31/07/2024	Appartement	34 m²	109 040 €	3 207 €/m²
96 Rte De Entre Deux Guiers	31/07/2024	Appartement	61 m²	109 040 €	1 788 €/m²
95 Che De La Pilet	22/07/2024	Maison	76 m²	238 470 €	3 138 €/m²
14 Pl Saint Christophe	31/05/2024	Local commercial	60 m²	4 000 €	67 €/m²
6 Imp De La Scierie	28/03/2024	Maison	83 m²	106 700 €	1 286 €/m²
37 Che Des Roux	28/12/2023	Maison	85 m²	220 000 €	2 588 €/m²
1310 Rte De L'Epinette	11/12/2023	Maison	80 m²	470 000 €	5 875 €/m²
31 Che Du Lavoir	08/12/2023	Maison	50 m²	77 000 €	1 540 €/m²
20 Che Du Fayet	19/10/2023	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
100 Che Du Verger	16/10/2023	Maison	116 m²	269 984 €	2 327 €/m²
92 Che Du Lavoir	11/09/2023	Maison	113 m²	230 000 €	2 035 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clos D Hervay	3 ventes	-	-	710 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	190 m²
La Verchere	2 ventes	-	-	625 m²
Male Cote	2 ventes	-	-	2 148 m²
Rte Des Entremonts	2 ventes	-	5 514 €/m²	404 m²
Che De La Mure	1 vente	1 141 €/m²	-	120 m²
Che Du Perchet	1 vente	636 €/m²	-	57 m²
Domaine Chartreux	1 vente	-	-	1 910 m²
Folliolet	1 vente	-	-	3 053 m²
La Richardiere	1 vente	-	-	1 348 m²
Le Chatelard	1 vente	-	-	5 750 m²
Le Roux	1 vente	-	-	925 m²
Les Blaches	1 vente	-	-	2 442 m²
Rte De Berland	1 vente	871 €/m²	-	142 m²