Que signifient les données DVF pour Saint-Chef ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Chef, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Chef compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Chef

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Chef, le prix moyen est de 3 157 €/m² et le prix médian de 2 676 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Chef n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Chef n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Chef ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Chef

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Chef couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Chef

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Chef au prix de 3 157 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Chef

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Chef entre 2024 et 2025 est de +29.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Chef

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Chef, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 3 169 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 447 €/m².

Prix immobilier Saint-Chef

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38374 3 910 habitants

↑ +29.80%

3 157 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 676 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Chef

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Chef
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.60%

3 169 €/m²

Prix médian/m²

2 733 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +21.10%

2 447 €/m²

Prix médian/m²

2 447 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
463 Che Du Lisseaud	28/05/2025	Maison	130 m²	521 550 €	4 012 €/m²
108 Rue Voie Des Contamines	18/04/2025	Maison	85 m²	225 000 €	2 647 €/m²
38 Rue De L'Abbatiale	28/03/2025	Maison	95 m²	285 000 €	3 000 €/m²
1987 Rte De Montcarra	21/03/2025	Maison	112 m²	198 000 €	1 768 €/m²
125 Che De La Garenne	17/03/2025	Maison	102 m²	297 900 €	2 921 €/m²
6 Rue Du Marchil	14/03/2025	Appartement	38 m²	93 000 €	2 447 €/m²
3675 Rte De Versin	03/03/2025	Maison	88 m²	285 357 €	3 243 €/m²
112 Che De La Plantee	13/02/2025	Maison	187 m²	474 250 €	2 536 €/m²
447 Che De Salagnon	10/02/2025	Maison	103 m²	557 800 €	5 416 €/m²
447 Che De Salagnon	10/02/2025	Maison	103 m²	557 800 €	5 416 €/m²
23 Che Des Epinettes	22/01/2025	Maison	99 m²	245 000 €	2 475 €/m²
882 Tra Trieux	16/12/2024	Maison	200 m²	278 847 €	1 394 €/m²
218 Che De La Grande Chanas	12/12/2024	Maison	141 m²	261 979 €	1 858 €/m²
218 Che De La Grande Chanas	12/12/2024	Maison	141 m²	261 979 €	1 858 €/m²
2 Rue Du Marchil	03/12/2024	Maison	199 m²	259 000 €	1 302 €/m²
3994 Rte Des Vignes	15/11/2024	Maison	95 m²	302 000 €	3 179 €/m²
3994 Rte Des Vignes	15/11/2024	Maison	95 m²	302 000 €	3 179 €/m²
965 Che De La Basse Biousse	14/11/2024	Maison	79 m²	156 000 €	1 975 €/m²
15 Rue De La Forge	08/11/2024	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
6 Rue Du Marchil	23/10/2024	Appartement	29 m²	50 000 €	1 724 €/m²