Que signifient les données DVF pour Saint-Baudille-et-Pipet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Baudille-et-Pipet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Baudille-et-Pipet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Baudille-et-Pipet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Baudille-et-Pipet, le prix moyen est de 1 500 €/m² et le prix médian de 1 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Baudille-et-Pipet n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Baudille-et-Pipet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Baudille-et-Pipet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Baudille-et-Pipet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Baudille-et-Pipet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Baudille-et-Pipet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Baudille-et-Pipet au prix de 1 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Baudille-et-Pipet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Baudille-et-Pipet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Baudille-et-Pipet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 500 €/m².

Prix immobilier Saint-Baudille-et-Pipet

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38366 256 habitants 7 hab./km²

1 500 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Baudille-et-Pipet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 500 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Baudille-et-Pipet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Baudille-et-Pipet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Baudille-et-Pipet.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Baudille-et-Pipet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 500 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Imp Des Rosiers	14/01/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
142 Rte Du Perrier	10/12/2024	Appartement	69 m²	20 000 €	290 €/m²
142 Rte Du Perrier	10/12/2024	Appartement	78 m²	20 000 €	256 €/m²
1115 Rte De St Pancrasse	27/09/2023	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
163 Rte D Agnes	04/04/2023	Local commercial	400 m²	170 000 €	425 €/m²
163 Rte D Agnes	04/04/2023	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
176 Rte Du Col De Mens	07/12/2022	Maison	92 m²	140 000 €	1 522 €/m²
176 Rte Du Col De Mens	07/12/2022	Maison	92 m²	140 000 €	1 522 €/m²
1388 Rte Du Menil	29/03/2022	Maison	68 m²	350 000 €	5 147 €/m²
467 Rte Du Perrier	04/02/2022	Maison	58 m²	192 000 €	3 310 €/m²
467 Rte Du Perrier	04/02/2022	Maison	58 m²	192 000 €	3 310 €/m²
467 Rte Du Perrier	04/02/2022	Maison	58 m²	192 000 €	3 310 €/m²
1118 Rte De La Vanne	22/10/2021	Maison	95 m²	232 000 €	2 442 €/m²
1799 Les Boutins	07/05/2021	Maison	50 m²	413 400 €	8 268 €/m²
1799 Les Boutins	07/05/2021	Maison	210 m²	413 400 €	1 969 €/m²
1122 Rte Du Menil	07/01/2021	Maison	56 m²	199 500 €	3 562 €/m²
1122 Rte Du Menil	07/01/2021	Maison	56 m²	199 500 €	3 562 €/m²
45 Imp Des Rosiers	19/11/2020	Maison	56 m²	110 000 €	1 964 €/m²
278 Rte Des Vesinoux	29/10/2020	Maison	73 m²	150 000 €	2 055 €/m²
5168 Hameau De Longueville	20/10/2020	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Baudille-et-Pipet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Condamine	4 ventes	-	-	8 610 m²
Laye	4 ventes	-	-	3 802 m²
Gaudeyre	3 ventes	-	-	4 220 m²
La Chapelle	2 ventes	-	-	714 m²
La Touche	2 ventes	-	-	5 975 m²
Les Marceaux	2 ventes	-	-	10 753 m²
Aux Boutins	1 vente	-	-	500 m²
Chossons Et Sert Sibaut	1 vente	-	-	3 380 m²
Imp Des Rosiers	1 vente	1 500 €/m²	-	864 m²
La Battia	1 vente	-	-	2 480 m²
La Draye	1 vente	-	-	880 m²
Les Buisses	1 vente	-	-	2 320 m²
Vorze	1 vente	-	-	1 170 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Baudille-et-Pipet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Baudille-et-Pipet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km