Que signifient les données DVF pour Saint-Baudille-de-la-Tour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Baudille-de-la-Tour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Baudille-de-la-Tour compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Baudille-de-la-Tour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Baudille-de-la-Tour, le prix moyen est de 1 860 €/m² et le prix médian de 1 894 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Baudille-de-la-Tour n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Baudille-de-la-Tour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Baudille-de-la-Tour ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Baudille-de-la-Tour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Baudille-de-la-Tour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Baudille-de-la-Tour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Baudille-de-la-Tour au prix de 1 860 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Baudille-de-la-Tour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Baudille-de-la-Tour entre 2023 et 2024 est de +2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Baudille-de-la-Tour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Baudille-de-la-Tour, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 860 €/m².

Prix immobilier Saint-Baudille-de-la-Tour

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38365 842 habitants

↑ +2.90%

1 860 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 894 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Baudille-de-la-Tour

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Baudille-de-la-Tour
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.90%

1 860 €/m²

Prix médian/m²

1 894 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Des Russes	30/12/2024	Maison	100 m²	159 900 €	1 599 €/m²
16 Rue Des Moines	29/04/2024	Maison	140 m²	189 000 €	1 350 €/m²
17 Rte Du Greillon	01/03/2024	Maison	210 m²	460 000 €	2 190 €/m²
27 Rue De La Bise	29/02/2024	Maison	100 m²	237 150 €	2 372 €/m²
24 Rte Du Vert	16/02/2024	Maison	60 m²	134 000 €	2 233 €/m²
36 Rue Edouard Herriot	26/10/2023	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
34 Che De Mercu	18/10/2023	Maison	75 m²	264 500 €	3 527 €/m²
34 Che De Mercu	18/10/2023	Maison	75 m²	264 500 €	3 527 €/m²
27 Rte Du Vert	10/10/2023	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
19 Rue Grande Rue De Torjonas	06/10/2023	Maison	170 m²	427 500 €	2 515 €/m²
19 Rue De L'Epine	31/03/2023	Maison	108 m²	2 800 €	26 €/m²
1 Imp Cote A Bude	02/01/2023	Maison	198 m²	517 500 €	2 614 €/m²
1 Imp Cote A Bude	02/01/2023	Maison	198 m²	517 500 €	2 614 €/m²
38 Che De Cruy	25/10/2022	Maison	100 m²	197 000 €	1 970 €/m²
36 Che De Fayolant	05/10/2022	Maison	57 m²	170 000 €	2 982 €/m²
34 Rue Des Cones	04/07/2022	Maison	125 m²	425 435 €	3 403 €/m²
34 Rue Des Cones	04/07/2022	Maison	125 m²	425 435 €	3 403 €/m²
2 Rue Du Four Banal	23/03/2022	Maison	117 m²	339 000 €	2 897 €/m²
4 Rue Du Four Banal	18/03/2022	Maison	80 m²	190 300 €	2 379 €/m²
35 Rue Grande Rue De Torjonas	28/01/2022	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²