Que signifient les données DVF pour Sablons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sablons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sablons compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sablons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sablons, le prix moyen est de 2 433 €/m² et le prix médian de 2 633 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sablons n'apparaissent pas ?

Une rue de Sablons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Sablons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sablons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sablons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sablons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sablons au prix de 2 433 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sablons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sablons entre 2024 et 2025 est de +19.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sablons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sablons, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 446 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 163 €/m².

Prix immobilier Sablons

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38349 2 346 habitants 228 hab./km²

↑ +19.80%

2 433 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sablons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 633 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sablons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sablons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sablons.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

18,2%

Maisons

9 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 18,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sablons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.80%

2 446 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 598 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -12.60%

2 163 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 163 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp Moncey	30/06/2025	Maison	60 m²	171 500 €	2 858 €/m²
9 Imp Des Platanes	13/05/2025	Maison	90 m²	243 500 €	2 706 €/m²
16 Rue Robinson	29/04/2025	Maison	81 m²	235 000 €	2 901 €/m²
15 Rue Louis Pasteur	28/04/2025	Appartement	71 m²	115 180 €	1 622 €/m²
35 Rue Gustave Toursier	28/04/2025	Maison	90 m²	173 000 €	1 922 €/m²
9 Rte De Gde Grange	25/04/2025	Maison	153 m²	236 626 €	1 547 €/m²
63 Che Creux	04/04/2025	Maison	144 m²	306 420 €	2 128 €/m²
51 Che Creux	28/02/2025	Appartement	71 m²	192 000 €	2 704 €/m²
7 Rue Robinson	06/02/2025	Maison	37 m²	115 000 €	3 108 €/m²
11 Imp De La Maille	05/02/2025	Maison	160 m²	334 000 €	2 088 €/m²
2 Imp Du Chevrefeuille	27/01/2025	Maison	103 m²	200 000 €	1 942 €/m²
4 Rue Du Dauphine	24/12/2024	Maison	100 m²	129 000 €	1 290 €/m²
12 Imp Des Poiriers	02/12/2024	Maison	86 m²	218 000 €	2 535 €/m²
5 Rue De Sisselande	29/11/2024	Maison	106 m²	276 190 €	2 606 €/m²
2 Rue Des Granges	21/11/2024	Local commercial	58 m²	165 000 €	2 845 €/m²
2 Rue Des Granges	21/11/2024	Maison	40 m²	165 000 €	4 125 €/m²
1 Imp Du Prouvier	25/10/2024	Maison	38 m²	70 000 €	1 842 €/m²
23 Rue Frederic Mistral	09/10/2024	Maison	67 m²	160 000 €	2 388 €/m²
6 Che De Champ Peyraud	06/09/2024	Maison	94 m²	240 000 €	2 553 €/m²
26 Rue Frederic Mistral	03/09/2024	Maison	70 m²	163 000 €	2 329 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sablons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
En Avey Nord	10 ventes	-	-	122 m²
Champ Metral Est	6 ventes	-	-	16 m²
En Moly Sabata	5 ventes	-	-	4 972 m²
Che Creux	4 ventes	2 127 €/m²	2 704 €/m²	511 m²
Imp Du Pionnier	4 ventes	-	-	198 m²
Rue Louis Pasteur	3 ventes	-	1 622 €/m²	-
En Charmeton	2 ventes	-	-	3 435 m²
Imp De La Maille	2 ventes	2 087 €/m²	-	811 m²
Imp Des Platanes	2 ventes	2 705 €/m²	-	600 m²
Rte De Gde Grange	2 ventes	1 546 €/m²	-	1 446 m²
Rue Robinson	2 ventes	3 004 €/m²	-	940 m²
Champ De Cloitre	1 vente	-	-	176 m²
En Avey Ouest	1 vente	-	-	4 720 m²
Imp Du Chevrefeuille	1 vente	1 941 €/m²	-	366 m²
Imp Moncey	1 vente	2 858 €/m²	-	257 m²
Les Chals Nord	1 vente	-	-	8 300 m²
Les Gaillards	1 vente	-	-	95 m²
Les Traverses Sud	1 vente	-	-	2 294 m²
Moly Sabata	1 vente	-	-	450 m²
Rue Gustave Toursier	1 vente	1 922 €/m²	-	243 m²

Prix de l'immobilier autour de Sablons

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sablons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km