Que signifient les données DVF pour Roussillon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roussillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roussillon compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roussillon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roussillon, le prix moyen est de 2 024 €/m² et le prix médian de 1 931 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roussillon n'apparaissent pas ?

Une rue de Roussillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Roussillon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roussillon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roussillon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roussillon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roussillon au prix de 2 024 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roussillon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roussillon entre 2024 et 2025 est de +1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roussillon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roussillon, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 197 €/m². 18 ventes d'appartements au prix moyen de 1 726 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 150 €/m².

Prix immobilier Roussillon

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38344 8 584 habitants

↑ +1.00%

2 024 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 931 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roussillon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roussillon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

2 197 €/m²

Prix médian/m²

2 107 €/m²

Appartements (18 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.50%

1 726 €/m²

Prix médian/m²

1 728 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +23.30%

1 150 €/m²

Prix médian/m²

1 150 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Mte Des Chapots	23/06/2025	Maison	88 m²	310 000 €	3 523 €/m²
19 Av Du Lycee	11/06/2025	Appartement	56 m²	124 000 €	2 214 €/m²
7 Rue Anatole France	10/06/2025	Appartement	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
7 Rue Anatole France	10/06/2025	Appartement	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
5 Rue Pasteur	28/05/2025	Appartement	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
33 Av Gabriel Peri	26/05/2025	Appartement	53 m²	99 000 €	1 868 €/m²
65 4Eme Avenue	06/05/2025	Appartement	58 m²	138 000 €	2 379 €/m²
37 Av Jean Jaures	05/05/2025	Appartement	62 m²	73 145 €	1 180 €/m²
11 Rue Guy Mocquet	28/04/2025	Maison	78 m²	172 000 €	2 205 €/m²
36 Gr Grande Rue	28/04/2025	Maison	80 m²	156 732 €	1 959 €/m²
18 Rue Gaston Monmousseau	25/04/2025	Local commercial	200 m²	230 000 €	1 150 €/m²
15 Rue Halle Vieille	25/04/2025	Maison	156 m²	278 050 €	1 782 €/m²
12 Av Du Lycee	16/04/2025	Appartement	38 m²	48 000 €	1 263 €/m²
45 Av Gabriel Peri	14/04/2025	Local commercial	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
45 Av Gabriel Peri	14/04/2025	Maison	69 m²	145 000 €	2 101 €/m²
7 Che De L Etang	14/04/2025	Maison	75 m²	225 000 €	3 000 €/m²
24 Av Jean Jaures	04/04/2025	Appartement	61 m²	80 500 €	1 320 €/m²
9014 Che De La Garenne	27/03/2025	Maison	90 m²	82 000 €	911 €/m²
9014 Che De La Garenne	27/03/2025	Maison	90 m²	82 000 €	911 €/m²
31 Rue Chardonnet	17/03/2025	Appartement	80 m²	138 940 €	1 737 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Cerisiers	1 vente	-	-	3 119 m²
Imp Du Seigle	1 vente	2 727 €/m²	-	497 m²
Pl De La Republique	1 vente	-	-	731 m²
Rue Balzac	1 vente	-	-	1 114 m²
Rue Des Merciers	1 vente	1 821 €/m²	-	422 m²
Rue Des Quatre Meilles	1 vente	2 970 €/m²	-	317 m²
Rue Du 19 Mars 1962	1 vente	-	-	125 m²
Rue Guy Mocquet	1 vente	2 205 €/m²	-	969 m²
Rue Halle Vieille	1 vente	1 782 €/m²	-	171 m²
Rue Henri Matisse	1 vente	2 633 €/m²	-	500 m²
Rue Max Pol Fouchet	1 vente	-	-	659 m²