Que signifient les données DVF pour Roussillon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roussillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roussillon compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roussillon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roussillon, le prix moyen est de 2 024 €/m² et le prix médian de 1 931 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roussillon n'apparaissent pas ?

Une rue de Roussillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Roussillon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roussillon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roussillon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roussillon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roussillon au prix de 2 024 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roussillon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roussillon entre 2024 et 2025 est de +1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roussillon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roussillon, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 197 €/m². 18 ventes d'appartements au prix moyen de 1 726 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 150 €/m².

Prix immobilier Roussillon

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38344 8 595 habitants 725 hab./km²

↑ +1.00%

2 024 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roussillon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 931 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roussillon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roussillon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roussillon.

Répartition des ventes par type de bien

31 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

38,7%

58,1%

Maisons

12 ventes · 38,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

18 ventes · 58,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roussillon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

2 197 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 107 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (18 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.50%

1 726 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 728 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +23.30%

1 150 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 150 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Mte Des Chapots	23/06/2025	Maison	88 m²	310 000 €	3 523 €/m²
19 Av Du Lycee	11/06/2025	Appartement	56 m²	124 000 €	2 214 €/m²
7 Rue Anatole France	10/06/2025	Appartement	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
7 Rue Anatole France	10/06/2025	Appartement	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
5 Rue Pasteur	28/05/2025	Appartement	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
33 Av Gabriel Peri	26/05/2025	Appartement	53 m²	99 000 €	1 868 €/m²
65 4Eme Avenue	06/05/2025	Appartement	58 m²	138 000 €	2 379 €/m²
37 Av Jean Jaures	05/05/2025	Appartement	62 m²	73 145 €	1 180 €/m²
11 Rue Guy Mocquet	28/04/2025	Maison	78 m²	172 000 €	2 205 €/m²
36 Gr Grande Rue	28/04/2025	Maison	80 m²	156 732 €	1 959 €/m²
18 Rue Gaston Monmousseau	25/04/2025	Local commercial	200 m²	230 000 €	1 150 €/m²
15 Rue Halle Vieille	25/04/2025	Maison	156 m²	278 050 €	1 782 €/m²
12 Av Du Lycee	16/04/2025	Appartement	38 m²	48 000 €	1 263 €/m²
45 Av Gabriel Peri	14/04/2025	Local commercial	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
45 Av Gabriel Peri	14/04/2025	Maison	69 m²	145 000 €	2 101 €/m²
7 Che De L Etang	14/04/2025	Maison	75 m²	225 000 €	3 000 €/m²
24 Av Jean Jaures	04/04/2025	Appartement	61 m²	80 500 €	1 320 €/m²
9014 Che De La Garenne	27/03/2025	Maison	90 m²	82 000 €	911 €/m²
9014 Che De La Garenne	27/03/2025	Maison	90 m²	82 000 €	911 €/m²
31 Rue Chardonnet	17/03/2025	Appartement	80 m²	138 940 €	1 737 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roussillon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Gabriel Peri	26 ventes	2 101 €/m²	8 007 €/m²	528 m²
Av Jean Jaures	17 ventes	-	1 244 €/m²	-
Rte Du Chateau D Eau	16 ventes	-	-	407 m²
Rue Fernand Leger	15 ventes	-	-	-
Av Du Lycee	11 ventes	-	1 724 €/m²	-
Rue Anatole France	7 ventes	-	1 666 €/m²	312 m²
Rte De Vienne	6 ventes	2 133 €/m²	-	1 362 m²
Che De La Garenne	4 ventes	911 €/m²	-	362 m²
Gr Grande Rue	4 ventes	1 540 €/m²	-	125 m²
Rue Des Frenes	4 ventes	-	-	149 m²
Rue Victor Hugo	4 ventes	-	2 017 €/m²	-
1Ere Avenue	3 ventes	-	3 163 €/m²	-
4Eme Avenue	3 ventes	-	2 379 €/m²	-
Imp Des Abricotiers	3 ventes	2 445 €/m²	-	780 m²
Mte Des Chapots	3 ventes	3 522 €/m²	-	399 m²
Rue Aristide Berges	3 ventes	-	-	88 m²
Rue Pasteur	3 ventes	-	2 343 €/m²	-
Che De L Etang	2 ventes	3 000 €/m²	-	970 m²
Les Flaches	2 ventes	-	-	613 m²
Rue Casimir Reboulet	2 ventes	3 064 €/m²	-	1 027 m²
Rue Chardonnet	2 ventes	-	1 736 €/m²	-
Rue Frederic Mistral	2 ventes	-	-	23 m²
Rue Gaston Monmousseau	2 ventes	-	-	98 m²
Rue Jules Vercruysse	2 ventes	-	-	461 m²
Rue Verguin	2 ventes	-	1 964 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Roussillon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roussillon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km