Que signifient les données DVF pour Quincieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quincieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quincieu compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Quincieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quincieu, le prix moyen est de 1 090 €/m² et le prix médian de 1 090 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quincieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Quincieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Quincieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quincieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quincieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quincieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quincieu au prix de 1 090 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quincieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Quincieu entre 2023 et 2024 est de -57.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quincieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Quincieu, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 090 €/m².

Prix immobilier Quincieu

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38330 105 habitants

↓ -57.70%

1 090 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 090 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Quincieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Quincieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -57.70%

1 090 €/m²

Prix médian/m²

1 090 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
124 Le Grand Quincieu	02/07/2024	Maison	167 m²	182 000 €	1 090 €/m²
124 Le Grand Quincieu	02/07/2024	Maison	167 m²	182 000 €	1 090 €/m²
43 Le Tivolet	25/10/2023	Maison	100 m²	380 000 €	3 800 €/m²
6 Le Paradis	04/09/2023	Maison	149 m²	201 100 €	1 350 €/m²
6008 Le Grand Quincieu	22/08/2022	Maison	120 m²	271 300 €	2 261 €/m²
221 La Combe	21/07/2022	Local commercial	243 m²	250 000 €	1 029 €/m²
441 La Combe Enardon	30/07/2021	Maison	104 m²	421 400 €	4 052 €/m²
441 La Combe Enardon	30/07/2021	Maison	90 m²	421 400 €	4 682 €/m²
188 La Combe	15/07/2021	Maison	150 m²	161 550 €	1 077 €/m²