Que signifient les données DVF pour Prébois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prébois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prébois compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Prébois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prébois, le prix moyen est de 1 489 €/m² et le prix médian de 1 489 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prébois n'apparaissent pas ?

Une rue de Prébois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prébois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prébois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prébois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prébois au prix de 1 489 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prébois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prébois entre 2023 et 2024 est de -33.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prébois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prébois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 489 €/m².

Prix immobilier Prébois

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38321 172 habitants

↓ -33.00%

1 489 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 489 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Prébois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Prébois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -33.00%

1 489 €/m²

Prix médian/m²

1 489 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rte De St Maurice	08/08/2024	Maison	94 m²	140 000 €	1 489 €/m²
582 Rue Des Fontaines	06/11/2023	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
30 Pass De Recours	24/07/2023	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²
23 Dsc Du Chatel	03/04/2023	Maison	74 m²	275 000 €	3 716 €/m²
33 Cour De La Cave	08/03/2023	Appartement	80 m²	2 000 €	25 €/m²
5023 Prebois	02/05/2022	Maison	47 m²	24 000 €	511 €/m²
5091 A Pingeard	22/02/2022	Maison	72 m²	350 000 €	4 861 €/m²
5040 Prebois	10/02/2022	Maison	90 m²	310 000 €	3 444 €/m²
5011 Prebois	23/10/2021	Appartement	33 m²	187 710 €	5 688 €/m²
5011 Prebois	23/10/2021	Appartement	48 m²	187 710 €	3 911 €/m²
5002 Prebois	02/06/2021	Maison	106 m²	114 000 €	1 075 €/m²
5016 Prebois	10/02/2021	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
5023 Prebois	02/02/2021	Maison	47 m²	128 000 €	2 723 €/m²
5023 Prebois	28/12/2020	Appartement	133 m²	58 000 €	436 €/m²
5022 Prebois	15/10/2020	Maison	48 m²	75 000 €	1 562 €/m²