Que signifient les données DVF pour Porte-des-Bonnevaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Porte-des-Bonnevaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Porte-des-Bonnevaux compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Porte-des-Bonnevaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Porte-des-Bonnevaux, le prix moyen est de 2 132 €/m² et le prix médian de 1 696 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Porte-des-Bonnevaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Porte-des-Bonnevaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Porte-des-Bonnevaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Porte-des-Bonnevaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Porte-des-Bonnevaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Porte-des-Bonnevaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Porte-des-Bonnevaux au prix de 2 132 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Porte-des-Bonnevaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Porte-des-Bonnevaux entre 2024 et 2025 est de -7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Porte-des-Bonnevaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Porte-des-Bonnevaux, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 132 €/m².

Prix immobilier Porte-des-Bonnevaux

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38479 2 085 habitants

↓ -7.20%

2 132 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 696 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Porte-des-Bonnevaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Porte-des-Bonnevaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.20%

2 132 €/m²

Prix médian/m²

1 696 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
241 Che De La Fontaine	27/05/2025	Maison	140 m²	230 000 €	1 643 €/m²
266 Che Des Fromentaux	19/05/2025	Maison	105 m²	256 500 €	2 443 €/m²
5196 Les Bigallettes	24/04/2025	Maison	112 m²	167 330 €	1 494 €/m²
5196 Les Bigallettes	24/04/2025	Maison	112 m²	167 330 €	1 494 €/m²
335 Chem De Paradis	03/03/2025	Maison	57 m²	235 000 €	4 123 €/m²
335 Chem De Paradis	03/03/2025	Maison	57 m²	235 000 €	4 123 €/m²
253 Rte De Commelle (Semons)	24/02/2025	Maison	163 m²	283 000 €	1 736 €/m²
253 Rte De Commelle (Semons)	24/02/2025	Maison	163 m²	283 000 €	1 736 €/m²
5545 Les Brigandieres	07/02/2025	Maison	145 m²	240 000 €	1 655 €/m²
5545 Les Brigandieres	07/02/2025	Maison	145 m²	240 000 €	1 655 €/m²
5095 Le Village (Commelle)	22/01/2025	Maison	180 m²	235 000 €	1 306 €/m²
11 Rue De L Eguille	13/12/2024	Maison	88 m²	183 000 €	2 080 €/m²
5000 Rte De Chatonnay	28/11/2024	Maison	91 m²	254 450 €	2 796 €/m²
321 Che De Charavet	29/10/2024	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
5015 Les Bourgeattieres	15/10/2024	Maison	81 m²	304 400 €	3 758 €/m²
5001 Cruzeuil	11/10/2024	Local commercial	-	16 816 €	-
5240 Le Village (Commelle)	24/09/2024	Maison	60 m²	168 000 €	2 800 €/m²
5240 Le Village (Commelle)	24/09/2024	Maison	60 m²	168 000 €	2 800 €/m²
5054 La Mouille Basse	23/09/2024	Maison	140 m²	215 000 €	1 536 €/m²
150 Rte De Semons	19/09/2024	Maison	80 m²	207 100 €	2 589 €/m²